Unterlagen und Daten
Rainer Sturm / pixelio.de

Unterlagen und Daten

Unterlagen und Daten
Rainer Sturm / pixelio.de
Für die fundierte Immobilienwertermittlung ist die Sichtung und Prüfung einer Reihe von Daten und Unterlagen notwendig. Diverse Unterlagen dienen den Immobiliengutachtern um Sachverhalte und Tatsachenbefunde herzuzuleiten, wie bspw. Grundflächenzahl (GRZ), die Nutzfläche, die Wohnfläche, usw. oder auch grundbuchlich relevante Belastungen und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. (mehr …)

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Leistungsangebot Immobilienbewertung und Mietwertermittlung
Rainer Sturm / pixelio.de

Leistungsangebot Immobilienbewertung und Mietwertermittlung

Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland

Stadtbibliothek
Rainer Sturm / pixelio.de (Stadtbibliothek Stuttgart)
führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. Spezielle Verfahren, wie das Residualwertverfahren, Cash-Flow-Analysen oder die Monte-Carlo-Simulation sind Neben- oder Unterverfahren, die in Einzelfällen zur Plausibilisierung oder Zusatzbetrachtung herangezogen werden.

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