Gerichtsgutachten - U&K Immobilienbewertung https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Wed, 14 Oct 2020 14:27:43 +0000 de-DE hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 159657370 Gerichtsgutachten https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/gerichtsgutachten.html Fri, 10 May 2019 13:30:27 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2881 Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. im Stuttgart und in Baden-Württemberg bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen ist die Hinzuziehung eines Immobiliensachverständigen mitunter sinnvoll. Häufig […]

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Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. im Stuttgart und in Baden-Württemberg bestellt.

Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen ist die Hinzuziehung eines Immobiliensachverständigen mitunter sinnvoll. Häufig werden Gutachten in gerichtlichen Prozessen von der Gegenpartei erfolgreich angegriffen und führen letztlich zu weiteren Gutachten, die wiederum Kosten verursachen.

Sofern sich Parteien vorgerichtlich auf einen Sachverständigen und das entsprechende Ergebnis einigen, können erhebliche Kosten und Ärger vermieden werden. Neben gerichtlichen Streitigkeiten bin ich auch bei diversen Amtsgerichten für Zwangsversteigerungsabteilungen in und um die Landeshauptstadt Stuttgart tätig.

Ihr Vorteil besteht in der guten Marktnähe und dem Wissen über die Verfahrensabläufe. Auch eine Teilungsversteigerung bei uneinigen Eigentümergemeinschaften wird hier thematisiert.

Sofern Sie als Rechtsanwalt, Diplom-Rechtspfleger oder Richter Beratung über die sachverständige Vorgehensweise zu Ihren Themen suchen, sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen.

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Immobilieninvestitionen https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/immobilieninvestitionen.html Fri, 10 May 2019 13:19:33 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2876 Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) eines in Stuttgart und im Bundesland Baden-Württemberg ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann regelmäßig eine gute Wahl. Gleichzeitig erhalten Sie als Privatinvestor, Projektentwickler oder auch Fondsmanager eine weitere Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen […]

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Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) eines in Stuttgart und im Bundesland Baden-Württemberg ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann regelmäßig eine gute Wahl.

Gleichzeitig erhalten Sie als Privatinvestor, Projektentwickler oder auch Fondsmanager eine weitere Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Die Sicherheit der Kapitalanlage gewinnt in jedem Fall. Häufig werden Renditeimmobilien im professionellen Umfeld mit bunten Präsentationen, tollen Diagrammen und rosigen Worten präsentiert. Die sachverständige Überprüfung solcher Unterlagen gehört zu unseren Aufgaben.

Mit den uns zur Verfügung stehenden Erfahrungen und Recherchemöglichkeiten sind wir für den Raum Stuttgart und Baden-Württemberg in der Lage, Daten zu verifizieren, die betriebswirtschaftlichen Annahmen zu hinterfragen und ein Immobilienobjekt neutral aber dennoch wie ein Investor bzw. Kapitalanleger zu betrachten.

Wir helfen Ihnen gern, Ihre Renditeüberlegungen zu verifizieren bzw. Ihre Rechenschaftspflicht zu begleiten.

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Immobilienerwerb https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/immobilienerwerb.html Fri, 10 May 2019 12:58:46 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2871 Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilientransakteuren wider. Wir bewerten als […]

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Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen.

Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln in der Regel meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilientransakteuren wider.

Wir bewerten als Wertermittlungssachverständige insbesondere in Stuttgart und in Baden-Württemberg Immobilien, indem wir ähnlich gelagerte Verkaufsfälle in einem Verkehrswertgutachten vergleichen, statistisch auswerten und einen durchschnittlichen Marktpreis für Ihr Objekt ermitteln.

Die Kaufentscheidung für Stuttgart oder die Region

Ist die Entscheidung zu einem Immobilienkauf gefallen, geht es meist gleich um sechs- bis siebenstellige Beträge. Hier ist eine neutrale Meinung eines Immobiliensachverständigen, dessen Gutachten nur einige hundert Euro kostet, eine gute Möglichkeit, sich vor Fehlentscheidungen oder überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Denken Sie daran, dass ein Immobilienmakler kein Berater sondern ein provisionsabhängiger Verkäufer ist. Natürlich gibt es viele seriöse Makler. Diese werden jedoch die Pros und Contras einer Immobilie nicht in einem ausgewogenen Verhältnis recherchieren und präsentieren.

Wir untersuchen die marktrelevanten Eingangsgrößen, die auch die künftige Entwicklung des Marktgeschehens berücksichtigt. Hier können Bebauungspläne, Ortssatzungen, Sanierungsgebiete, Mietpreiskappungen eine Rolle spielen. Der städteplanerische Wille einer Gemeinde wird meist von Marktteilnehmern aber auch von Immobilienmaklern nicht berücksichtigt. Erhebliche Preisbewegungen können so für die Zukunft auch nicht erkannt werden.

In letzter Konsequenz fühlen Sie sich mit einem fundierten Sachverständigengutachten einfach wohler, wenn die Kaufentscheidung gefallen ist und Sie jetzt guten Gewissens in einen Beurkundungstermin gehen können.

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Immobilienveräußerung https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/immobilienveraeusserung.html Fri, 10 May 2019 12:46:04 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2867 Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen zu einem Wohnortwechsel. Hier kann es vorteilhaft sein, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines […]

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Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen zu einem Wohnortwechsel.

Hier kann es vorteilhaft sein, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können.

Die Meinung eines externen neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler zu vermeiden.

Preisverhandlung: Mit der gutachterlichen Wertaussage treten Sie sicher gegenüber Kaufinteressenten auf. Sie verschenken Ihr Immobilienvermögen nicht und erhalten von uns für Ihre Immobilien in Stuttgart oder in Baden-Württemberg bezahlbare Präsentationsvorschläge (Mängel, Altersabschreibung, anstehende Investitionen, Lage usw.).

Ein Immobilienmakler ist provisionsabhängig und somit nicht unbedingt neutral. Er hat ein monetäres Eigeninteresse an einer bestimmten Wertaussage. In uns finden Sie neutrale Begleiter, welche wirtschaftlich unabhängig von dem jeweiligen Immobilienwert sind. Eine Immobilie besitzt in der Regel einen Wert, der im sechs- bis siebenstelligen Bereich liegt. Die Investition in ein Sachverständigengutachten, welches einige hundert Euro kostet, kann helfen, hohe Vermögensschäden zu vermeiden.

Es gibt immer wieder Anfragen, bei denen wir feststellen, dass ein Wertgutachten nicht unbedingt die richtige Lösung darstellt oder nicht zum gewünschten Ziel führt. Wir verkaufen Ihnen kein Gutachten, wenn es Ihnen nicht bei der Lösung Ihrer Themen hilft.

Wir sehen unsere Aufgabe darin, Ihnen zu helfen, wirtschaftlich vernünftige Entscheidungen zu treffen. Diverse Stammkunden vertrauen unserem seriösen Herangehen.

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Erben und Vererben https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/erben-und-vererben.html Fri, 10 May 2019 12:29:13 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2863 In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor den gleichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus […]

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In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten.

Fast immer stehen die Erben vor den gleichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? Soll das Haus von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden?

Ist der Erbfall u.U. noch nicht eingetreten aber Behörden verlangen wegen der Pflegekosten, die der künftige Erblasser verursacht, die Verwertung der Immobilie, usw.. In solchen und ähnlichen Fällen führen wir mit einem Verkehrswertgutachten den rechtssicheren Nachweis, dass ein Immobilienvermögen bspw. in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg zu einem bestimmten Zeitpunkt einen bestimmten Wert besaß.

So können Sie gegenüber Miterben eine Auszahlungslösung vorbereiten oder gegenüber Sozialbehörden nachweisen, dass Sie das Immobilienvermögen nicht verschleudert haben. Was Geschäftsleute häufig praktizieren, kann auch in einer vorweggenommenen Erbfolge eine Lösung sein.

Die Parteien (in diesem Fall Erblasser und Erben) bestellen aus einem Vertrag (hier Erbvertrag) heraus einen Sachverständigen, der den Immobilienwert zu einem Wertermittlungsstichtag bestimmen soll. So kann die Erbmasse ggf. vor dem Erbfall monetär definiert und vertragsfähig gemacht werden. Andererseits kann in einem Erbvertrag das Immobilienvermögen einem Erben zugesprochen werden mit der Maßgabe, dass dieser die anderen Erben auf Basis des Verkehrswertes ausbezahlen muss. Auch hier wird aus dem Vertrag heraus ein Sachverständiger bestellt.

Grundsätzlich ist es eine gute Lösung, bevor ein Immobilieneigentum dem Risiko einer Teilungsversteigerung ausgesetzt wird oder ein Familienstreit ausbricht, den möglichen Erbfall vertraglich und sachverständig vorab zu regulieren. Wir unterstützen Sie dabei gerne.

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Erbschaftssteuer https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/erbschaftssteuer.html Fri, 10 May 2019 11:24:38 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2859 Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Eine der ersten Fragen, die uns zunächst in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Immobilienwertgutachten eigentlich?“ Wir bejahen diese Frage sehr oft. Finanzbeamte sind keine […]

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Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft?

Eine der ersten Fragen, die uns zunächst in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Immobilienwertgutachten eigentlich?“ Wir bejahen diese Frage sehr oft. Finanzbeamte sind keine Immobilienbewertungssachverständige, sie haben die Immobilie nie gesehen, sie bewerten das Objekt vom „Grünen Tisch“ aus und gehen recht schematisch vor.

Das ist kein böser Wille sondern Folge der Unzulänglichkeiten des Fiskalsystems. In aller Regel können bereits kleinere Ersparnisse bei der Steuerlast das Sachverständigenhonorar weit übersteigen (Überschuss). Wir treffen häufig auf den Fall, dass ein Ertragsobjekt (bspw. ein Wohn- und Geschäftshaus) in seiner möglichen Restnutzungsdauer von den Finanzbehörden in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg nicht richtig eingeschätzt wird. Die Dauer der Ertragsfähigkeit einer Immobilie ist mit maßgeblich für den Wert des Immobilienobjektes. Instandhaltungsrückstau, Modernisierungsrückstau und Baumängel können die Ertragsfähigkeit deutlich verinngern, was vom grünen Tisch aus meist nicht erkennbar ist.

Da der Finanzbeamte das Objekt nicht ansieht, kann er letztlich auch die Bausubstanz und die entsprechende Restnutzungsdauer nicht nachvollziehbar einschätzen. Diese Schwachstellen und andere Probleme, welche die recht einfache Finanzamt-Wertermittlung mit sich bringt, räumen wir mit einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten aus. Finanzämter müssen Gutachten nicht unbedingt anerkennen. Sie müssen aber einen substantiierten Vortrag des Steuerschuldners im Rahmen eines Widerspruchs gegen einen Bescheid auch inhaltlich bearbeiten und u.U. widerlegen. Das gelingt häufig nicht, da ein qualifizierter Immobiliensachverständiger meist erheblich bessere Detailkenntnisse in den wichtigsten Bewertungsdisziplinen besitzt, als Mitarbeiter der Finanzbehörden.

Kommt Ihnen ein Erbschaftssteuerbescheid bzgl. des Immobilienerbes nicht eindeutig vor, bzw. halten Sie den Ansatz der Finanzbehörden für zu hoch, sind wir die richtigen Ansprechpartner.

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Berufsbetreuung https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/berufsbetreuung.html Fri, 10 May 2019 10:59:13 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2855 Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg möglicherweise verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten bezahlt werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Verbrauchen […]

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Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg möglicherweise verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten bezahlt werden müssen.

Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Verbrauchen der eigenen Vermögenswerte. Das von dem Betreuten langjährig selbst bewohnte Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg muss dann häufig abgestoßen werden.

Sie als Berufsbetreuer benötigen dann regelmäßig für Ihre Revisionssicherheit gegenüber den Angehörigen bzw. den Sozialbehörden einen Nachweis, dass Sie das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person nicht verschenkt haben. Ein Verkehrswertgutachten eines qualifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung in oder um Stuttgart hilft Ihnen dabei, die Revisionssicherheit zu bekommen, die Sie benötigen und gibt Ihnen Sicherheit bei Verhandlungen mit Immobilienmaklern oder Kaufinteressenten. Wir helfen Ihnen dabei, das Immobilienvermögen Ihres Betreuten fair zu verwerten.

Fragen Sie uns nach einem revisionssicheren und rechtssicheren Verkehrswertgutachten.

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Ehescheidung https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/ehescheidung.html Fri, 10 May 2019 10:22:36 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2847 Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. Es erweist sich häufig für zu scheidende Eheleute als günstigste Option, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszutrennen und gesondert monetär zu behandeln. Wir wissen aus […]

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Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen.

Es erweist sich häufig für zu scheidende Eheleute als günstigste Option, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszutrennen und gesondert monetär zu behandeln.

Wir wissen aus diversen Familienprozessen, die wir in der Region Stuttgart und in Baden-Württemberg als Sachverständige begleitet haben, dass eine nicht unerhebliche Vermögensvernichtung ansteht, wenn auch die Immobilienvermögensverteilung im Streit geregelt werden soll.

Nicht selten werden mehrere Sachverständigengutachten und Obergutachten durch das Familiengericht beauftragt, da sich meist der jeweils benachteiligt fühlende Ehepartner gegen ein Gutachten erfolgreich wehrt. Das muss so nicht sein. Durch eine Einigung vor dem Hauptverfahren auf einen Immobiliensachverständigen finden Sie eine unabhängige und kostengünstigere Lösung für die Aufteilung des in der Ehe entstandenen Immobilienvermögens (Zugewinn). Wir haben über 25 Jahre Erfahrung darin, den Zugewinn bei der Immobilienbewertung zu ermitteln. Es ist in diesen Fällen erforderlich, die Immobilie an zwei verschiedenen Wertermittlungsstichtagen zu bewerten, am Tage der Eheschließung sowie am Tage des Eingangs des Scheidungsantrages.

Hier ist insbesondere bei der Immobilienbewertung mit sehr weit zurückliegenden Stichtagen (Eheschließung) eine große Erfahrung des Immobilienwertermittlers gefragt, da Immobilien mit Methoden dieses Zeitraums bewertet werden müssen. Der Sachverständige muss sich sowohl mit seiner Datenbasis als auch mit seinen Bewertungsmethoden ggf. in vergangene Jahrzehnte zurückversetzen und das damalige Marktgeschehen nachbilden. Fragen Sie uns.

Wir helfen Ihnen bei Ihren Fragestellungen zu dem Thema Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung und Immobilienbewertung in Stuttgrat und im Bundesland Baden-Württemberg.

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Immobiliengutachter Biberach an der Riß https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/biberach-riss.html Mon, 08 May 2017 08:21:35 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2154 Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Biberach des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Biberach Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Biberach an der Riß sehr genau. Hierzu werden in der Region Oberschwaben diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden […]

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Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Biberach des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Biberach Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Biberach an der Riß sehr genau.

Immobiliensachverständige Uder-Heise und Kirchner Hierzu werden in der Region Oberschwaben diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung, Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Biberach an der Riß neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Biberach an der RißWir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Biberach zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Biberach gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Biberach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Die Immobiliengutachter haben sich unter anderem am Immobilienmarkt von Biberach an der Riß mit der Immobilienbewertung befasst. Dabei sind ihnen Immobilienwerte aufgefallen, die vergleichsweise hoch sind.

Die Mieten am regionalen Immobilienmarkt sind mittlerweile bis auf rund 10 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Bestandswohnungen gibt es im Mietsegment der Stadt selten noch unter 6 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt beläuft sich der Quadratmeterpreis dieser Immobilien auf 8,20 Euro. Neubauwohnungen bietet der städtische Immobilienmarkt als Mietobjekt meist erst ab 9 Euro pro Quadratmeter an. Ein Einfamilienhaus, welches dem Bestand zugeordnet wird, ist für die Immobiliengutachter mit einem ungefähren Mietpreis von 8 Euro je Quadratmeter erkennbar. Neue Immobilien dieser Art werden im Ort in manchen Wohnlagen bereits ab circa 7,50 Euro je Quadratmeter vermietet. In den zurückliegenden zwölf Monaten sind die Mieten in der Stadt jedoch nur moderat gestiegen. Neue Eigentumswohnungen zeigen sich in der Großen Kreisstadt aktuell mit den höchsten Immobilienwerten. Ein Quadratmeter dieser Immobilien kostet im Schnitt 3.000 Euro. Sparen können Kunden beim Erwerb einer örtlichen Bestandswohnung. Bei diesen Immobilien müssen Kunden aktuell mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.030 Euro kalkulieren. Interessenten von Einfamilien- oder Doppelhäusern werden gegenwärtig mit Kaufpreisen von knapp 2.300 Euro pro Quadratmeter konfrontiert. Handelt es sich um ein Neubauhaus, steigt der Kaufpreis auf etwa 2.600 Euro je Quadratmeter. Der Immobiliengutachter eruiert bei den Kaufpreisen städtischer Eigentumswohnungen sowie den Immobilienwerten regionaler Bestandshäuser Anstiege von rund 5 Prozent.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Unser Abgebot Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Immobiliengutachter Heddesheim Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Immobiliengutachter Hockenheim Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Biberach an der Riß

Immobilienmarkt in der Gemeinde In Biberach an der Riß macht sich ein lebendiges Kulturleben breit. Bestimmt wird dieses zum einen durch mehrere Theater. Die Stadt ist Standort des ältesten Amateurtheaters sowie des ältesten Kindertheaters Deutschlands. Zudem befindet sich jeweils ein städtisches Theater im Komödienhaus und in der Gigelberghalle. Auch das Kabarett nimmt in der Stadt einen großen Stellenwert ein. In den Herbstmonaten findet mit dem „Kabarettherbst“ eine beliebte Kleinkunstreihe im Ort statt, welche nationale und internationale Kabarettisten in ihren Bann zieht. Andererseits sind es die zahlreichen Museen und Bauwerke, die Farbe in das städtische Kulturleben bringen. Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Wieland-Museum erbaut, welches Exponate des erfolgreichen Künstlers Christoph Martin Wieland zeigt. Filmfreunde sollten das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg besuchen. Das Museum stellt unter anderem alte Film- und Fotoapparate aus.

Zu den markantesten Bauwerken der einstigen Reichsstadt zählen das Ulmer Tor, die barocke Stadtpfarrkirche St. Martin und das Hospital zum heiligen Geist.

Beschreibung der Gemeinde Das Ulmer Tor ist mit seinem roten Spitzturm ein Teil der Stadtbefestigung. Die ehemals gotische Stadtpfarrkirche ziert seit dem 14. Jahrhundert das Ortsbild. Als weitläufiges Gebäudeensemble schmückt der Hospital zum heiligen Geist die hiesige Altstadt. Der örtliche Marktplatz wird von mehreren Patrizierhäusern dominiert. Zu finden ist die 33.000-Einwohnerstadt im Herzen des Landkreises Biberach, der Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg ist. Seit dem Jahr 1962 agiert der Ort als Große Kreisstadt. Mit einer Fläche von etwa 72,5 Quadratkilometern ist er zugleich die größte Stadt des Landkreises Biberach. Die Stadt, welche zum Regierungsbezirk Tübingen gehört, teilt sich in vier Stadtteile und die Kernstadt auf. Den einzelnen Stadtteilen werden nochmals mehrere Wohnplätze zugeordnet. Die Stadtteile des Ortes lauten Stafflangen, Mettenberg, Rißegg und Ringschnait. Der Ort ist geografisch in das nördliche Oberschwaben eingebettet. Von der Großstadt Ulm trennen die Große Kreisstadt rund 40 Kilometer. Die knapp 50 Kilometer lange Riß durchläuft als Fluss das Stadtgebiet. Die Stadt befindet sich südlich der Gemeinden Attenweiler, Schemmerhofen, Warthausen und Maselheim, westlich und nordwestlich der Stadt Ochsenhausen, nördlich der Gemeinden Ummendorf, Hochdorf (Riß) und Ingoldingen sowie östlich der Gemeinden Seekirch und Oggelshausen. Die Gemeinde Mittelbiberach liegt zwischen den beiden Teilen der Großen Kreisstadt.

Gemeindebeschreibung Zahlen Biberach an der Riß strahlt viel Lebendigkeit aus. Ein buntes Vereinsleben und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender bereichern die Einwohner ebenso wie das vielfältige Sport- und Wellness-Angebot der Stadt. Die schönen Landschaften von Oberschwaben bieten ideale Grundlagen für lange Wanderungen und Radtouren. Das Freizeitprogramm der Stadt richtet sich gleichermaßen an junge Leute. So erfreuen sich beispielsweise die hiesige Skate-Anlage und das BMX-Gelände großer Beliebtheit. Die Große Kreisstadt ist gleichwohl im Bildungsbereich bestens aufgestellt. Eine Vielzahl an Grundschulen sowie weiterführenden Schulen verspricht Schülern eine umfassende Bildung. Von großer Bedeutung sind hier ebenfalls das technische Gymnasium, das Wirtschaftsgymnasium und die vielen Berufsschulen.

Derzeit verbucht die Stadt knapp 26.500 Beschäftigte. Der Ort verzeichnet einen Einpendlerüberschuss und zeigt sich mit einem vielfältigen Branchenmix. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft beläuft sich in Biberach auf circa 5.890 Euro pro Kopf.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Biberach an der Riß oder in Oberschwaben? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.

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Immobiliengutachter Ehingen (Donau) https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/ehingen-donau.html Thu, 20 Apr 2017 07:26:52 +0000 https://www.immobiliengutachter-stuttgart.de/?p=2148 Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Ehingen (Donau) des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Ehingen (Donau) Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Ehingen an der Donau sehr genau. Hierzu werden in der Region der Schwäbischen Alb diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden […]

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Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Ehingen (Donau) des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Ehingen (Donau) Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Ehingen an der Donau sehr genau.

Immobiliensachverständige Uder-Heise und Kirchner Hierzu werden in der Region der Schwäbischen Alb diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Ehingen (Donau) neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Ehingen (Donau)Wir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Ehingen an der Donau zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Ehingen (Donau) gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Ehingen (Donau) um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Die Immobiliengutachter bewerten unter anderem Immobilien des Immobilienmarktes der Stadt Ehingen an der Donau.

Bei ihren Recherchen stellten die Immobiliengutachter am regionalen Immobilienmarkt einen Mietspiegel fest, der derzeit eine Preisspanne von circa 5,20 Euro bis 8,70 Euro pro Quadratmeter umfasst. Die meisten Bestandswohnungen werden im Ort für durchschnittlich 6,80 Euro pro Quadratmeter vermietet. Neubauwohnungen zeigen sich im Mietsegment mit Quadratmeterpreisen zwischen rund 7,50 Euro und 8,70 Euro. Ein Miethaus bietet der städtische Immobilienmarkt ab etwa 7 Euro je Quadratmeter an. Handelt es sich um neue Immobilien, steigt der Quadratmeterpreis auf durchschnittlich 7,80 Euro. Bei den Mieten der Stadt bemerkten die Immobiliengutachter im Vorjahr nur moderate Anstiege. Die Mietpreise hiesiger Bestandshäuser sowie Bestandswohnungen sind im Betrachtungszeitraum nur um knapp 4,5 Prozent gestiegen. Die höchsten Immobilienwerte sieht der Immobiliensachverständige derzeit bei lokalen Eigentumswohnungen, die als Neubauobjekt ausgewiesen sind. Diese Immobilien fordern aktuell Kaufpreise von etwa 2.550 Euro pro Quadratmeter. Deutlich geringer sind die Immobilienwerte städtischer Bestandswohnungen. Diese Objekte werden im Ort bereits ab circa 1.740 Euro je Quadratmeter an den Mann gebracht. Für ein Einfamilien- oder Doppelhaus als Bestandsimmobilie fordern Verkäufer gegenwärtig Quadratmeterpreise von ungefähr 1.860 Euro. Ein Quadratmeter eines hiesigen Neubauhauses kostet im Schnitt 2.460 Euro.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Unser Abgebot Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Immobiliengutachter Heddesheim Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Immobiliengutachter Hockenheim Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Ehingen (Donau)

Immobilienmarkt in der Gemeinde Das Portrait der westdeutschen Stadt Ehingen (Donau) wird durch drei Kirchen dominiert. Zu jenen zählen die Stadtpfarrkirche St. Blasius, die Liebfrauenkirche und die Herz-Jesu-Kirche. Die hiesige Stadtpfarrkirche ist in Besitz von mehreren wertvollen Altären aus der Renaissance-Zeit. Ein barockes Bauwerk stellt die Liebfrauenkirche dar. Die drei Kirchtürme gelten zugleich als Wahrzeichen der baden-württembergischen Stadt. Gleichwohl verfügt der Ort über zahlreiche Museen. Nennenswert sind hier unter anderem das Turmuhrenmuseum „Granheim“ und das Römermuseum. Gleichermaßen sehenswert sind die städtische Galerie Ehingen und dessen Exponate der Modernen Kunst sowie das Modemuseum Feigel.

Zwischen Stuttgart und Ulm liegt die 26.000-Einwohnerstadt Ehingen (Donau). Der Ort gehört zum Alb-Donau-Kreis und befindet sich in der südöstlichen Region des Landes Baden-Württemberg.

Beschreibung der Gemeinde Die Stadt ziert den Süden des Alb-Donau-Kreises. Das Mittelzentrum gilt mit seinen über 178 Quadratkilometern als größte Stadt des Kreisgebiets. Sie zählt auf einem Quadratkilometer nur rund 145 Einwohner und gilt somit als sehr dünn besiedelt. Die Universitätsstadt Ulm ist im Schnitt 24 Kilometer vom Ort entfernt. Bis zur Großstadt Stuttgart sind es von hier aus circa 65 Kilometer. Seit dem Jahr 1974 agiert der Ort als Große Kreisstadt. Zwischen der Mitte des 14. und Anfang des 19. Jahrhunderts war die Stadt ein Teil von Vorderösterreich. Ein Zeugnis dafür stellt das Ständehaus dar, welches den hiesigen Marktplatz ziert. Die Stadt an der Donau ist reich an Natur. So nehmen landwirtschaftlich genutzte Flächen etwa 10.485 Hektar des knapp 17.840 Hektar großen Stadtgebiets ein. Wälder dehnen sich hier auf circa 4.890 Hektar aus. Der Ort setzt sich aus der Kernstadt und 17 weiteren Stadtteilen zusammen. Sein östlicher Nachbar ist der Landkreis Biberach. Der Landkreis Reutlingen umgibt die Große Kreisstadt im Westen. Im Norden wird der Ort von der Stadt Schelklingen sowie den Gemeinden Allmendingen, Altheim, Öpfingen und Allmendingen umrahmt. An das östliche Stadtgebiet schmiegt sich die Gemeinde Griesingen an. Im Süden blickt der Gast auf die Nachbarorte Lauterach, Unterstadion, Rottenacker, Munderkingen und Untermarchtal.

Gemeindebeschreibung ZahlenDie Bierkulturstadt am Ufer der Donau zeigt sich mit einem großen schulischen Angebot. In der Stadt können Kinder und Erwachsene so gut wie jede Schulform besuchen. Hervorzuheben sind insbesondere die „Magdalena-Neff-Schule“ mit dem sozialwissenschaftlichen Gymnasium und die kaufmännische Schule, welche ein Wirtschaftsgymnasium beherbergt. Darüber hinaus deckt die Stadt im Bereich Sonderpädagogik einen großen Bedarf ab. So haben in der Stadt zwei Förderschulen ihren Sitz. Die Große Kreisstadt gilt zudem als Freizeitparadies. Ob Wassersport auf der Donau oder eine Radtour auf dem Donauradweg – die weitläufigen Landschaften in und um Ehingen bieten für Aktivitäten im Freien beste Voraussetzungen. Die Stadt ist vor allem für junge Menschen ein interessanter Wohnort. Als Bierkulturstadt verfügt der Ort über zahlreiche Brauereien, die Einblicke in die lange Bierhistorie der Stadt gewähren.

Als Wirtschaftsstandort zeigt sich die Große Kreisstadt mit großem Potenzial. Sie gilt in Baden-Württemberg als dynamischer und aufsteigender Ort, der sich insbesondere durch seine ideale Lage auszeichnet. Die Stadt an der Donau verzeichnet mehr Ein- als Auspendler. Sie ist sowohl über Schiene als auch Straße optimal erzielbar.

Die hohe Umsatzkennziffer von rund 165 sowie die Zentralitätskennziffer von etwa 163 sprechen für sich. Pro Kopf wurden 2016 in Ehingen an der Donau rund 9.570 Euro für den Einzelhandel ausgegeben.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Ehingen an der Donau oder in der Donauregion? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.

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