Immobiliengutachter Landkreis Ludwigsburg

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch im Landkreis Ludwigsburg des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich Landkreis Ludwigsburg Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Landkreis Ludwigsburg

aksel / pixelio.de

Entscheidende Kriterien zum Immobilienstandort Landkreis Ludwigsburg! Herzlich willkommen im Landkreis Ludwigsburg, welcher gemessen an Hand seiner Einwohnerzahlen zugleich der sechsgrößte innerhalb Deutschlands ist. Nicht nur die gleichnamige ehemalige württembergische Residenzsstadt, sondern der gesamte Landkreis bietet eine Menge Abwechslung darunter beeindruckende Naturlandschaften wie die Gerlinger Heide sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das ehemalige Residenzschloss!

Die wichtigsten allgemeinen Fakten des Landkreises Ludwigsburg zusammengefasst

Mit einer Gesamtfläche von etwa 687 Quadratkilometern sowie einer Einwohnerquote von rund 522.000 gehört die Region zu den sechgrößten Landkreisen innerhalb Deutschlands. Neben der ehemaligen württembergischen Residenzstadt Ludwigsburg (ca. 89.636) gehören noch eine Vielzahl weitere Ortschaften zum Landkreis, welcher zugleich eine Fülle an Sehenswürdigkeiten aber auch faszinierende Landschaften darunter allein circa 20 Naturchutzgebiete vorzuweisen hat. So gehören unter anderen die Große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen (knapp 42.210), Kornwestheim (etwa 32.177), Vaihingen an der Enz (ca. 28.080), Remseck am Neckar (rund 24.512) sowie Ditzingen (circa 24.272 Einwohner), welche allesamt Große Kreisstädte sind zum Landkreis. Im Mittelfeld finden Sie zudem Korntal-Münchingen (ungefähr 18.600), Freiberg am Neckar (ungefähr 15.644), Gerlingen (rd. 19.000), Sachsenheim (rd. 17.600), Marbach am Neckar (ca. 15.337), Markgröningen (ca. 14.400), Asperg (ca. 12.000), Besigheim (ca. 12.000) oder Steinheim an der Murr (etwa 12.114) ehe die Gemeinde Hessigheim mit nur 2.324 Einwohnern das Schlußlicht bildet.

Interessante Fakten vom Immobilienmarkt des Landkreises Ludwigsburg zusammengetragen

Dank präziser Angaben des Anbieters Immowelt wurde es uns Immobiliengutachter überhaupt erst ermöglicht konkrete Ausagen zu den Kaufpreisen für Immobilien aber auch Mietkosten auf dem Immobilienmarkt des Landkreises treffen zu können. Hierbei ist uns Immobiliengutachter insbesondere ein durchschnittlicher Mietpreis von circa 9,60 Euro aufgefallen, denn genau soviel müssten Sie für einen Quadratmeter freie Wohnfläche monatlich aufwenden, um eine passende Wohnung anmieten zu können. Einen durchschnittlichen Mietpreis von monatlich rund 1.376,00 Euro müssten Sie aufbringen, um letztendlich ein entsprechendes Traumhaus anmieten zu können. Immobilienwerte darunter Fertighäuser, Reihenhäuser oder Villen bekommen Sie innerhalb des Landkreises zum durchschnittlichen Preis von ca. 399.000,00 Euro zum Kauf angeboten. Eigentumswohnungen als eigene Immobilien könnten für einen Kaufpreis von rund 2.750,00 Euro pro Quadratmeter den Besitzer wechseln. Die Verwirklichung eigener Immobilienwerte wie zum Beispiel den Bau eines Eigenheimes könnten Sie durch den käuflichen Erwerb eines geeigneten Grundstücks realisieren, welches hier im Landkreis zum Quadratmeterpreis von ungefähr 235,00 Euro zu bekommen ist.

Die Region als Wohnstandort in Augenschein genommen

Hier im Landkreis zu Leben bedeutet einfach mehr, als nur innerhalb des sechsgrößten Landkreises Deutschlands eine idyllische Heimat gefunden zu haben. Denn sowohl wunderschöne Landschaften darunter das Naturschutzgebiet Greutterwald wie auch historische Sehenswürdigkeiten (Residenzschloss, Jagdschloss Favorite oder Seeschloss Monrepos) erwarten Sie innerhalb des Landkreises.

Schulische Bildungseinrichtungen des Landkreises vorgestellt

Gleich eine Fülle moderner Bildungseinrichtungen darunter die Kaufmännische Fachschule Robert-Franck, Hauswirtschaftliche Fachschule Mathilde-Planck, Gewerbliche Schule Carl-Schaefer sowie Oscar-Walcker-Schule erwarten Sie im Landkreis. Hinzu kommen noch eine Reihe weitere Einrichtungen wie zum Beispiel die beiden Schulen für Geistigbehinderte Paul-Aldinger und Schule am Favoritepark. Auch an Grund- und Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien mangelt es innerhalb des Landkreises nicht.

Interesante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele inneeerhalb des Landkreises

Innerhalb des gessamten Landkreises erwarten Sie eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten darunter das ehemalige Residenzschloss, Seeschloss Monrepos oder Jagd- und Lustschloss Favorite mit seiner wunderschönen Parkanlage. Weiterhin finden Sie im Landkreis das historische Rathaus zu Bietigheim-Bissingen, die St-Laurentius-Kirche, den Pulverturm sowie die Michaelskirche, um nur einige Besonderheiten zu benennen.

Handfeste Fakten zum Landkreis als Gewerbestandort

Sowohl aus Sicht des Einzelhandels, Handwerks und Dienstleistungesgewerkes aber auch mittelständischer Unternehmen erweist sich die Region als freundlicher sowie vielversprechender Gewerbestandort. Nicht ohne Grund haben sich innerhalb des Landkreises neben zahlreichen Einzelhändlern und Handwerkern eine Vielzahl mittelständische Unternehmen darunter der Werkzeugmaschinenhersteller Cleason-Pfauter, Porsche Design Group oder das US-Softwareunternehmen Quark Inc. dauerhaft niedergelassen. Eine günstige Infrastruktur aber auch gute Vekehrsanbindung mit der Bundesautobahn A 81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg) sowie öffentlichen Verkehrsmitteln waren hierbei ausschlaggebende Faktoren gewesen.

Spezielle Lagefaktoren für den gesamten Einzelhandel

Die GfK GeoMarketing konnte für den gesamten Landkreis im Jahre 2014 eine Kaufkraft von knapp 5.950 Euro ermitteln, welche jeder Einwohner zur Verfügung hatte. Dieses Budget spiegelte sich für den gesamten Einzelhandel innerhalb des Landkreises wider. Beim Point of Sale innerhalb des Landkreises konnte eine Wert von rund 5.998,00 Euro errechnet werden. Damit brachte es der Landkreis auf einen Kaufkraftindex von rund 102 Punkte.

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