Immobiliengutachter Stuttgart-Obertürkheim

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Obertürkheim. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Obertürkheim Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Obertürkheim

Obertürkheim

Herzlich willkommen im östlichsten Stadtbezirk Stuttgart, denn Obertürkheim ist nicht nur Heimat atemberaubender Weinberge oder dem Weinbaumuseum, sondern liegt zugleich am rechten Ufer des Neckars!

Obertürkheim ist nicht einfach nur ein Stadtbezirk in Stuttgart, sondern zugleich ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet.

Denn romantische Weinberge, Wanderwege sowie Einkehrmöglichkeiten, laden regelrecht zum verweilen in Obertürkheim ein. Gebildet jedoch wird der eigentliche Stadtbezirk Stuttgart-Obertürkheim von nur zwei Stadtteilen, Obertürkheim selbst sowie dem Weinort Uhlbach.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt in Obertürkheim

Wir Immobiliengutachter hatten uns auf der Seite von Immowelt einmal etwas gründlicher umgesehen und dabei sind uns sowohl im Bereich Immobilienwerte wie auch Mietpreise durchaus interessante Aspekte zu Gesicht gekommen. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen auf dem Immobilienmarkt Obertürkheim sind mit ca. 8,12 Euro je Quadratmeter angegeben, dieses konnten wir Immobiliengutachter herausfinden. Eigene Immobilien wie ein Häuschen zum Beispiel kostet monatlich rund 984,23 Euro Miete. Immobilienwerte wie Eigentumswohnungen werden zu Quadratmeterpreisen von knapp 1.245,78 Euro zum Verkauf angeboten. Bei der Absicht ein eigenes Fertighaus zu erwerben, müssten Sie einen Kaufpreis von ca. 1,2 Millionen Euro einplanen. Um sich eigene Immobilien erschaffen zu können, sollten Sie sich im Stadtbezirk nach einem geeigneten Grundstück umsehen, denn ein solches bekommen Sie zum Quadratmeterpreis ab circa 97,93 Euro.

Besonderheiten zur Lage sowie Vekehrssituation im Stadtbezirk S-Obertürkheim

Der Stuttgarter Stadtbezirk Obertürkheim befindet sich unmittelbar am rechten Ufer des Neckars umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften wie den romantischen Uhlander Weinbergen östlich von Stuttgart. Umgeben von den Nachbarbezirken Mettingen, Hedelfingen und Untertürkheim gehört Obertürkheim zu den attraktivsten Naherholungsgebieten der Stuttgarter Bevölkerung. Dank der Bundesstraße 10, die von Karlsruhe über Stuttgart weiter nach Ulm führt, ist der Stadtbezirk Obertürkheim optimal an das moderne Straßensystem Stuttgarts angeschlossen. Ebenfalls garantieren eine Vielzahl öffentlicher Nahverkehrsmittel darunter die S-Bahn-Linie S1 (Herenberg-Stuttgart-Kirchheim) sowie Buslinien 61, 62 und 65 dafür, dass der Stadtbezirk aber auch das Stuttgarter Zentrum gut zu erreichen sind.

Spezielle Fakten und Daten zum Stadtbezirk Obertürkheim

Rund 546,2 Hektar davon ca. 48,1 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 21,4 Waldflächen sowie 2,2 Prozent Erholungsflächen stehen den knapp 8.081 Einwohnern Obertürkheims zur Verfügung. Grund genug, um sich im Stadtbezirk rundum wohl fühlen zu können, denn immerhin leben laut Aussage des Statistischen Amtes aus dem Jahre 2012 circa 22,8 Ausländer, 18,3 Prozent ältere Mitbürger über 65 Jahre sowie 14,5 unter 15jährige im gesamten Stadtbezirk. Hierbei bringt es Obertürkheim auf rund 4.934 erfasste Haushalte, wovon circa 22,1 Prozent Kinder unter 18 Jahren aufweisen. Das nachgewiesene Durchschnittsalter aller im Stadtbezirk lebenden Einwohner beträgt zudem 41,9 Jahre.

Die schönsten Freizeitattraktionen und Geschäfte im Stadtbezirk

Kultur und Sehenswürdigkeiten in Obertürkheim
Sowohl Einheimische wie auch Besucher werden im Stadtbezirk Stuttgart-Obertürkheim niemals Langeweile verspüren, denn eine ganze Reihe attraktiver Sehenswürdigkeiten warten nur darauf von Ihnen in Augenschein genommen zu werden. Zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in Obertürkheim zählen die Evangelische Petruskirche, Evangelische Andreaskirche, das einstmalige Gasthaus Ochsen Ecke Rüderner/Augsburger Straße sowie das alte Rathaus in Uhlbach. Auch das Ehren- und Mahnmal auf dem Friedhof Kirchsteige lohnt es sich einmal aus nächster Nähe anzuschauen.

Vereinsleben im Stadtbezirk
Von sportlichen Aktivitäten bis hin zur musikalischen Darbietung ist hier im Stadtbezirk Obertürkheim nahezu für jedermann etwas dabei. Eine Vielzahl Vereine bieten Interessenten zudem die Möglichkeit, aktiv am Vereinsleben teilzunehmen. Darunter sind die Sängervereinigung Eintracht, der Musikverein, Turnverein, Sportverein sowie der Verein für Bewegungsspiele, um nur einige zu erwähnen.

Shoppingangebote im Stadtbezirk Obertürkheim
Im gesamten Stadtbezirk finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, welche einen Einkaufsbummel durch die Innenstadt zum ultimativen Einkaufserlebnis werden lassen. Ganz gleich ob Waren des alltäglichen Bedarfs, ausgefallene Mode oder internationale Spezialitäten, in Obertürkheim bekommen Sie eine Reihe außergewöhnlicher Produkte angeboten. So zum Beispiel in der Bäckerei und Konditorei Bubeck in der Widdensteinstraße 9 oder bei Quan-An Asiaspezialitäten in der Arlbergstraße 30.

Unternehmen und Bildungseinrichtungen in Obertürkheim

Insbesondere der Weinanbau mit den beiden Weingärtnergenossenschaften Obertürkheim und Uhlbach nimmt im Stadtbezirk eine wichtige Rolle ein. Auch die Besenherstellung (Besenwirtschaften) sichern zahlreichen Familienbetrieben die Existenz. Doch auch das Handwerk, Dienstleistungsgewerbe sowie der Einzelhandel gelten im Stadtbezirk als wichtige Arbeitsgeber. Unternehmen wie die Creative360 Online-Marketing e.K., Musterbau Braun e.K. oder die Hermann Paule GmbH & Co. KG haben hier ihre Standorte. Im Bereich des Bildungswesens erwarten Kinder und Jugendliche mit zwei Grundschulen, wovon jeweils eine in Obertürkheim sowie Uhlbach zu finden ist, wird allen schulpflichtigen im Stadtbezirk eine solide Schulausbildung ermöglicht.

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