Immobiliengutachter Stuttgart-Ost

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Ost. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Ost Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Ost

Katrin R / pixelio.de

Herzlich willkommen im innerem Stadtbezirk Stuttgart-Ost, welcher sich durch stadträumlich ausgesprochen gegensätzliche Strukturen hervorhebt. Denn hier vereinen sich mittelalterliche Strukturen sowie planmäßig hergerichtete Arbeitersiedlungen und weitläufige Industrieflächen auf eindrucksvolle Weise miteinander! Ein harmonisches Miteinander untersschiedlicher Strukturen, welche von mittelalterlichen Burgen bis hin zu modernen Industriekomplexen reichen sind Charaktereigenschaften, die den Stadtbezirk S-Ost so liebenswert erscheinen lassen. Kaum zu glauben, dass ausgerechnet ein aus dem Jahre 1928 stammenter gewaltiger Gaskessel als das Wahrzeichen dieses Stadtbezirkes angesehen wird. Zudem bilden die Stadtteile Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe sowie Gänsheide aber auch älteren Stadtgebiete Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim den heutigen Stadtbezirk S-Ost.

Das Wichtigste zur Lage und Verkehrssituation im Stadtbezirk S-Ost

Der Stadtbezirk S-Ost befindet sich genau zwischen dem Stuttgarter Stadtbezirk Mitte sowie dem Neckarufer unmittelbar gegenüber von Bad Cannstatt. Einzigartige Naturlandschaften darunter die ehemalige Burgsiedlung Berg sowie einer der attraktivsten Wohnsiedlungen Stuttgarts überhaupt, welche mit der Bezeichnung Frauenkopf einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt bietet, machen den Stadtbezirk S-Ost so einzigartig. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz garantiert im Stadtbezirk S-Ost mit den Stadtbahnlinien U4 und U9 dafür, dass Einheimische aber auch Besucher schnellstmöglich von Punkt A nach Punkt B gelangen können. Zudem führen auch die Buslinien 40, 42 und 56 unmittelbar durch den Stadtbezirk S-Ost.

Preise für Immobilien auf dem Immobilienmarkt Stuttgart-Ost

Dank Immowelt konnten wir Immobiliengutachter einen ausführlichen Einblick zur Situation auf dem Immobilienmarkt des Stuttgarter Stadtbezirkes Ost gewinnen. So hatten wir Immobiliengutachter unter anderen herausgefunden, dass für eine Mietwohnung in S-Ost ein durchschnittlicher Mietpreis von rund 12,46 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden muss. Ein Einfamilienhaus kann hingegen zu einem monatlichen Preis von ca. 3.494,30 Euro angemietet werden. Eine Eigentumswohnung wird auf dem Immobilienmarkt S-Ost zum Quadratmeterpreis von knapp 3.061,06 Euro zum Kauf angeboten, wodurch sich der Traum eigener Immobilienwerte realisieren lässt. Immobilien darunter Mehrfamilienäuser sind im Stadtbezirk für einen Kaufpreis von etwa 527.470,58 Euro erhältlich. Durch den Erwerb eines Grundstückes könnten auch Sie sich eigene Immobilienwerte schaffen, denn ein solches wird bereits zum Preis von 737,29 Euro für einen Quadratmeter zum Kauf angeboten.

Die wichtigsten Daten und Fakten zum Stuttgarter Stadtbezirk Ost

Heute beheimatet der Stadtbezirk S-Ost auf einer Fläche von ca. 903,5 Hektar, wovon rund 20,6 Prozent Wald sowie 10 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche sind, etwa 45.826 Einwohner. Hierbei liegt der Anteil an Familien, welche Kinder unter 18 Jahren im Haushalt haben bei circa 16,3 Prozent, wobei im Stadtbezirk S-Ost immerhin ein Anteil ausländischer Mitbürger von knapp 26 Prozent zu verzeichnen ist. Das Durchschnittsalter aller im Stadtbezirk lebenden Einwohner liegt nach Angaben des Statistischen Amtes aus dem Jahre 2012 bei 41,5 Jahren.

Was bietet der Stadtbezirk S-Ost in Punkten Freizeitangebote sowie Shopping

Die attraktivsten Sehenswürdigkeiten im Stadtbezirk

Im gesamten Stadtbezirk S-Ost können Sie eine Vielzahl attraktiver Sehenswürdigkeiten finden wie zum Beispiel den Japan-Garten in der Nähe der Berger Sprudler (Teil des unteren Schlossgartens). An der ehemaligen Stadthalle Nahe der Neckarstraße können Sie sich aus unmittelbarer Nähe des Funkturm des Südwestrundfunks aus dem Jahre 1976 anschauen. Auch einen Ausflug zur Sternwarte auf der Uhlandshöhe sollten Sie sich keineswegs entgehen lassen. Ebenfalls lohnt es sich dem Heimatmuseum der Deutschen aus Bessarabien auf der Florianstraße 17, der Villa Reitzenstein auf der Richard-Wagner-Straße 15 oder Ostheim-Siedlung (Kolonie Ostheim) einen Besuch abzustatten.

Kirchen und Gotteshäuser im Stadtbezirk S-Ost

Im gesamten Stadtbezirk S-Ost befinden sich eine ganze Reihe von Kirchen darunter die Evangelische Berger Kirche, Evangelische Lukaskirche, Evangelische Heilandskirche, Evangelische Lutherhauskirche oder Evangelische Petruskirche Gablenberg. Weitere Gotteshäuser sind die Katholische Kirche Herz Jesu in Gaisburg, Katholische Kirche Heilig Geist sowie Neuapostolische Kirche in der Einkornstraße 2.

Kulturelle Angebote in S-Ost

Auch aus kultureller Sicht hat der Stadtbezirk S-Ost einiges zu bieten, denn mit dem Theater Tredeschin auf der Haußmannstraße 134c, Theater Atelier – Kunst und Kultur sowie Puppentheater La-Plapper-Papp auf der Gerokstraße 7 erwartet sowohl Erwachsene wie auch Kinder ein abwechslungsreiches Angebot. Zu den angesagtesten Veranstaltungsorten im Stadtbezirk gehören unter anderen das Studio für BewegungsChiffren in der Schwarenbergstraße 85, Kulturtreff S-Ost in der Schönbühlstraße 88 oder das Kulturwerk an der Ostendsstraße 106a, um nur einige Beispiele zu erwähnen.

Shoppingangebote im Stuttgarter Stadtbezirk Ost

Zweimal im Jahr finden auch im Stuttgarter Stadtbezirk Ost die sogenannten verkaufsoffenen Sonntage statt. An diesen beiden Tagen im Jahr werden die Einkaufsmeilen Martini- und Krämermarkt, Schmalzmarkt bis hin zum Gablenberger Eck zum ultimativen Einkaufserlebnis. Zudem erwarten eine Vielzahl Einzelhandelsgeschäfte in der gesamten Innenstadt von S-Ost wie zum Beispiel der REWE-Markt Böhringer sowie die Bäckerei-Konditorei Lang auf der Ostendstraße 90 auf ihre Kundschaft.

Die Besonderheiten zum Thema Arbeitsplätze und Bildungswesen im Stadtbezirk S-Ost

Neben dem Heizkraftwerk und Gaswerk Stuttgart-Gaisburg sind im Stadtbezirk S-Ost eine ganze Reihe weiterer Unternehmen angesiedelt darunter die Godel-Beton GmbH mit dem Werk Ost, Netvico GmbH oder Mattusch GmbH zu finden. Selbst im Bereich Bildung kann sich der Stadtbezirk S-Ost durchaus sehen lassen, denn mindestens sechs Grund- und Hauptschulen darunter die Raitelsbergschule, zwei Förderschulen, drei öffentliche sowie zwei private Gymnasien wie das Evangelische Heidehof-Gymnasium aber auch eine Vielzahl Berufsschulen garantieren für eine solide Schulausbildung.

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