Immobiliengutachter Stuttgart-Mitte

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Mitte. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Mitte Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Mitte

Peter von Bechen / pixelio.de

Herzlich willkommen im innersten Stuttgarter Stadtbezirk Mitte, welcher in den letzten Jahrzehnten als wirtschaftliches, kulturelles sowie politisches Zentrum zunehmend an Bedeutung gewonnen hat!

Im Stadtbezirk Stuttgart Mitte befindet sich unter anderem das wohl bekannteste Bauwerk Stuttgarts, dass Alte Schloss und auch das Neue Schloss mit seinem wunderschönen Schlossplatzspringbrunnen. Zudem grenzt der Stadtbezirk S-Mitte an die Stadtbezirke S-Nord, S-Süd, S-West sowie S-Ost. Gemeinsam mit den Stadtteilen Oberer Schlossgarten, Rathaus, Neue Vorstadt, Universität, Europaviertel, Hauptbahnhof, Kernerviertel, Diemershaide, Dobel und Heusteigviertel bildet sich der innerste Stadtbezirk S-Mitte.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt und Angebote an Immobilien im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte

Wir Immobiliengutachter haben uns mittels des Portals Immowelt den aktuellen Stand auf den Immobilienmarkt des Stadbezirkes S-Mitte sehr umfangreich informieren können und haben sowohl die Aspekte Immobilienwerte sowie Mietpreise intensiv in Augenschein genommen. Dabei ist uns Immobiliengutachter ein durchschnittlicher Mietpreis für Wohnungen im Stadtbezirk S-Mitte aufgefallen, welcher bei circa 11,75 Euro je Quadratmeter liegt. Bei einem Häuschen im Stadtbezirk, müssten Sie mit einem monatlichen Mietpreis von rund 2.765,34 Euro planen. Eigene Immobilienwerte darunter Eigentumswohnungen werden für einen Quadratmeterpreis von knapp 5.186,01 Euro zum Kauf angeboten. Für einen Kaufpreis von etwa 1,2 Millionen Euro können Sie zudem ein Eigenheim erwerben. Immobilien erschaffen dürfte mit dem Erwerb eines Grundstückes durchaus realisierbar erscheinen und ein solches können Sie in Stuttgart-Mitte zum Quadratmeterpreis von circa 278,34 Euro kaufen.

Konkrete Aussagen zur Lage und Verkehrssituation in S-Mitte

Der Stuttgarter Stadtbezirk Mitte ist nicht nur der innerste Stadtbezirk Stuttgarts, sondern befindet sich auf dem Grund des Stuttgarter Talkessels, wobei dessen Randgebiete aufgrund der angrenzenden Bezirke in auffälliger Hanglage gebildet wird. Den Mittelpunkt des Stadtbezirkes sowohl ganz Stuutgarts bildet eine der längsten Einkaufsmeilen Europas überhaupt, die Königstraße. Dank zahlreicher Straßenbahnlinien darunter die Linien 40 (Wagenburgstraße bis Vogelsang), 41 (Berliner Platz bis Lerchenrainschule), 42 (Schlossplatz bis Erwin-Schöttle-Platz), 43 (Killesberg bis Feuersee), 44 (Killesberg bis Westbahnhof) sowie 45 (Buchwald bis Ostendplatz) aber auch deen vielen Buslinien, wird es Einheimischen ermöglicht, schnellstmöglich von Punkt A nach Punkt B zu gelangen.

Hilfreiche Daten sowie Fakten zum Stadtbezirk S-Mitte

Mit einer Gesamtfläche von circa 380,8 Hektar zählt der Stadtbezirk S-Mitte nicht gerade zu den größten in Stuttgart, dennoch bietet dieser rund 21.230 Einwohnern ausreichend Platz. Immerhin können diese hierbei auf ca. 10,4 Prozent Erholungsfläche zurückgreifen, um am Feierabend oder an den Wochenenden vom Streß des Berufsalltags abzuschalten. Dabei wird das Durchschnittsalter aller Haushalte (knapp 13.788) laut Statistisches Amt mit ca. 39,3 Jahre angegeben. Darunter sind Haushalte mit Kindern unter 18 Jahren, deren Anteil mit rund 9,8 Prozent beziffert wurde. Der Anteil ausländischer Mitbürger hingegen beträgt im Stadtbezirk S-Mitte immerhin 28,5 Prozent.

Freizeitattraktionen und Einkaufsparadise in S-Mitte

Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im Stadtbezirk S-Mitte An Sehenswürdigkeiten mangelt es im Stadtbezirk S-Mitte auf keinen Fall, denn sowohl das Carl-Zeiss-Planetarium wenige Meter von der U-Bahn-Haltestelle Staatsgalerie entfernt sowie auch das Wilhelmspalais sind äußerst attraktive Ausflugsziele. Hinzu geselleen sich eine Fülle weiterer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Schellenturm, Fruchtkasten gegenüber dem Alten Schloss, der Königsbau im spätklassizistischen Stil erbaut oder der Maquardt-Bau auf der Bolzstraße 4.

Museen und Galerien in S-Mitte Gleich eine ganze Reihe vielversprechender Ausstellungen und Museen warten im Stadtbezirk S-Mitte darauf auch Sie alsbald mit echten Raritäten zu überraschen. Dazu gehören unter anderen die Staatsgalerie, einem Kunstmuseum von europäischem Rang, denn hier können Sie Werke von Rembrandt oder Rubens bewundern. Auch im Linden-Museum als staatliches Museum für Völkerkunde mit Exponaten aus Amerika, Afrika, Süd- und Ostasien werden Sie niemals Langeweile verspüren. Weitere Ausstellungen erwarten Sie zudem im städtischem Kunstmuseum, dem Würtembergischem Landesmuseum direkt im Alten Schloss sowie Hotel Silber, einem Museum, welches an die Zeiten des Nationalsozialismuses erinnert und als ehemalige Zentrale der Gestapo für unzählige Greueltaten mitverantwortlich gewesen war.

Theater und Veranstaltungsorte im Stadtbezirk Liebhaber berühmter Uraufführungen werden sich im Großem Haus (Opernhaus), welches zwischen den Jahren 1907-1912 vom Architekten Max Littmann entworfen wurde besonders wohl fühlen. Auch im Kleinem Haus, einem beliebten Schauspielhaus oder dem Friedrichsbautheater an der Pragattel können Sie sich von unzähligen Aufführungen inspirieren lassen.

Wo wird im Stadtbezirk S-Mitte eingekauft Shopping auf der Königstraße, einer Einkaufsmeile, welche mit einer Verkaufsfläche von rund 300.000 Quadratmeter in unzähligen Geschäften des Einzelhandels aus nahezu allen Bereichen wie Mode, Beauty oder Spielwaren aufwartet, ist zweifelsfrei das ultimative Einkaufserlebnis im Herzen von S-Mitte. Auch das Einkaufszentrum Gerber mit circa 25.000 Quadratmeter Verkaufsfläche auf drei Ebenen verteilt beherbergt nicht nur Lebensmitteldiscounter wie Aldi und Edeka, sondern auch Intersport, H&M oder Urban Outfitters, um somit ein breitgefächertes Angebot an Waren präsentieren zu können.

Unternehmen und Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk

Insbesondere auf der Königstraße garantieren eine Vielzahl Einzelhändler dafür, dass heute rund 100.000 Menschen einen sicheren Arbeitsplatz in den Bereichen Handel, Dienstleistungen und Verwaltung gefunden haben. Doch nicht nur hier, denn auch das Einkaufszentrum Gerber mit einer Vielzahl an Geschäften garantiert in Sachen Arbeitsplätze für frischen Wind im Stadtbezirk S-Mitte. Auch Unternehmen darunter die A.T.Kearney GmbH oder Archy Nova Projektentwicklung GmbH besitzen in S-Mitte ihre Standorte. Im Bereich Bildung garantieren eine Vielzahl Bildungseinrichtungen darunter ca. vier Grundschulen, zwei Realschulen wie die Neckar-Realschule sowie zahlreiche Berufsschulen sowie Förderzentren für eine solide Schulausbildung.

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