Immobiliengutachter Stuttgart-Süd

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Süd. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Süd Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Süd

Stuttgart-Süd

Herzlich willkommen im inneren Stadtbezirk Stuttgart-Süd, welcher zusammen mit Heslach und Kaltental einen atemberaubenden Anblick voller Kontraste bietet. Neben wunderschönen Naturlandschaften erwarten Sie im Stadtbezirk S-Süd zahlreiche weitere Highlights darunter die Standseilbahn in Heslach oder die Matthäuskirche!

Der heutige Stadtbezirk Stuttgart-Süd wird aus genau sieben Stadtteilen gebildet, dazu gehören: Bopser (Stadtteil-Nr.: 161), Lehen (162), Weinsteige (163), Karlshöhe (164), Heslach (165), Südheim (166) und Kaltental (171).

Immobilien- und Mietpreise auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes Stuttgart-Süd

Wenn es darum geht ausführliche Informationen zur aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes S-Süd zu erlangen, nehmen wir Immobiliengutachter immer wieder gern die Zahlen sowie Fakten von Immowelt in Anspruch. Diese hatten uns Immobiliengutachter unter anderen präsentiert, dass auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes S-Süd mit einem durchschnittlichen Mietpreis für Wohnungen 12,94 Euro je Quadratmeter gerechnet werden muss. Für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus müssten Sie allerdings mit einem monatlichen Mietpreis von ca. 1.276,23 Euro rechnen. Immobilienwerte in der Form einer Villa zum Beispiel, sind mit einem durchschnittlichen Preis von rund 2,4 Millionen Euro käuflich zu erwerben. Immobilien wie Eigentumswohnungen hingegen werden in S-Süd zum Quadratmeterpreis von circa 3.274,51 Euro zum Verkauf angeboten. Durch ein neu erworbenes Grundstück könnten Sie sich zudem eigene Immobilienwerte eerschaffen, denn ein solches ist für einen Quadratmeterpreis von etwa 234,78 Euro erhältlich.

Was kann zur Lage sowie zum Verkehr im Stadtbezirk S-Süd gesagt werden

Beim Stadtbezirk S-Süd handelt es sich um einen südlich des Innensstadtkerns von Stuttgart zwischen S-Mitte und Degerloch gelegenen Stadtbezirk. Zudem grenzt S-Süd an die Stadtbezirke Degerloch, Vaihingen, S-West, S-Mitte, S-Ost sowie Sillenbuch. Für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr garantiert die SSB mit zahlreichen Haltestellen im gesamteen Stadtbezirk S-Süd, wobei der Schwabtunnel eine wichtige Rolle einnimmt, denn mit der Linie 8 gelangen Anwohner schnell und einfach von Punkt A nach Punkt B.

Die wichtigsten Daten und Fakten auf einen Blick

Es sind rund 958,6 Hektar Gesamtfläche über die der Stadtbezirk S-Süd verfügt, wobei davon circa 37,3 Prozent Waldfläche, 4,3 Prozent Erholungsfläche sowie 15,0 Prozent Verkehrsfläche ist. Diese Faktoren dürften ausschlaggebnd dafür gewesen sein, dass heute circa 42.477 Einwohner im Stadtbezirk statistisch erfasst sind. Das Durchsschnittsalter aller im Stadtbezirk S-Süd lebenden Einwohner wurde laut Statistisches Amt mit ca. 40,6 Jahren angegeben. Immerhin 24.835 Haushalte, davon rund 14,4 Prozent mit Kindern unter 18 Jahren, wogegen der Anteil ausländischer Mitbürger 23,4 Prozent ausmacht.

Die wichtigsten Freizeitattraktionen und Einkaufszentren im Stadtbezirk S-Süd

Die schönsten Parkanlagen in S-Süd vorgestellt
In ganz S-Süd finden Sie eine Reihe wunderschön angelegte Parkanlagen wie zum Beispiel den Weißenburgpark mit seinem Teehaus in der Mitte, welcher einst als Privatpark des Geheimrates Ernst von Sieglin im Jahre 1956 an die Stadt Stuttgart verkauft wurde. Ebenfalls bieten die Silberburganlage mit dem Mörike-Denkmal sowie der Aussichtspunkt Karlshöhe mit seiner reizvollen Parkanlage ausreichend Gelegenheit, um sich vom alltäglichen Streß des Alltags eine kleine Auszeit zu gönnen.

Historische Bauwerke im Stadtbezirk
Mit einer Vielzahl historischer Bauwerke, gilt der Stadtbezirk S-Süd nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung als idyllischer Ort, denn auch Besucher genießen den Spaziergang entlang reizvoller Bauwerke wie zum Beispiel das Städtische Lapidarium. Ein Streifzug durch die Innenstadt bietet zudem unvergessliche Eindrücke darunter den Marienplatz mit seiner berühmten Zahnradbahn, das Teehaus und der Marmorsaal im Weißenburgpark oder die Standseilbahn. Hinzu kommen noch das Alte Feuerwehrhaus in Heslach sowie der Heslacher Tunnel.

Kirchen im Stadtbezirk S-Süd
Gleich eine ganze Reihe Kirchen warten im Stadtbezirk S-Süd darauf von Ihnen entdeckt zu werden darunter die Evangelische Markuskirche, Evangelische Matthäuskirche, Katholische Kirche St. Maria sowie Katholische Kirche St. Antonius in Kaltental. Hinzu gesellen sich noch zahlreiche weitere kirchliche Einrichtungen und Gotteshäuser wie die Serbisch-Orthodoxe Kirche oder Neuapostolische Kirche Heslach, um nur einige mit Namen zu erwähnen, denn insgesamt finden Sie ca. 14 Kirchen im Stadtbezirk.

Einkaufszentren im Stadtbezirk
Der Stadtbezirk S-Süd gilt als der Shooting-Star unter den Stadtbezirken Stuttgarts, wenn s darum geht gut einkaufen zu gehen. Zahlreiche Geschäfte entlang der Immenhofer-, Filder- und Zeller Straße bieten Einkaufslustigen ein echtes Paradies für ausgefallene Luxusartikel. Einmal abgesehen von den Supermärkten für den Einkauf von Waren des alltäglichen Bedarfs, sind auch eine Reihe namhafter Handelsketten im Stadtbezirk vertreten.

Arbeitsangebote und Bildung im Stadtbezirk S-Süd

Im Stuttgarter Stadtbezirk Süd sind neben zahlreichen Einzelhändlern auch die Bereiche Handel, Handwerk, Dienstleisstungen sowie Gastronomie zahlreich vertreten. Angefangeen von Beratungsstellen über Notdienste bis hin stilvoll eingerichteten Retaurants ist in S-Süd nahezu alles zu finden. Auch namhafte Unternehmen darunter die AHC Unternehmensberatung GmbH, Banat Construction Company SRL oder Benten Capital GmbH & Co. KG haben im Stadtbezirk ihre Standorte aufgeschlagen. Mit mindestens fünf Grundschulen darunter die Römerschule oder Heusteigschule, drei Gymnasien sowie eine Realschule garantieren neben der Förderschule und den zwei Sonderschulen für eine optimale Schulausbildung.

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