Immobiliengutachter Stuttgart-Münster

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Münster. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Münster Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Münster

christian alex / pixelio.de

Herzlich willkommen im Stadtbezirk Stuttgart-Münster direkt am Neckar, dessen Grenzverlauf sich im Verlaufe der Jahrhunderte einige Male verändert hatte. Hier im Stadtbezirk Münster sind nicht nur das Kloster Lorch oder Graf von Zeppelin zu Hause gewesen, sondern eine Vielzahl Menschen genießen heute die zahlreichen Vorzüge dieses inmitten atemberaubender Naturlandschaften gelegenen modernen Wirtschaftsstandortes. Der heutige Stadtbezirk Münster wird einzig und allein aus dem gleichnamigen Stadtteil gebildet.

Den Immobilienmarkt Stadtbezirk Münster in Sachen Immobilienwerte unter die Lupe genommen

Nachdem wir Immobiliengutachter einen geschulten Blick auf die Seite von Immowelt riskiert hatten, konnten wir durchaus interessante Fakten zum Thema Immobilien, Mietpreise sowie Baugrundstücke in Erfahrung bringen. Hierbei sind uns Immobiliengutachter unter anderen die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes aufgefallen, welche mit einem Quadratmeterpreis von circa 11,19 Euro beziffert wurden. Auch bei den Mietpreisen für ein Häuschen gelten im Stadtbezirk durchschnittliche Preise von rund 1.467,55 Euro. In Sachen Immobilienwerte darunter Eigentumswohnungen, müssten Sie mit Kaufpreisen je Quadratmeter von etwa 2.868,88 Euro rechnen. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus im Stadtbezirk Münster liegt bei knapp 500.000,00 Euro. Dank eines Grundstückes könnten Sie sich den Traum eigener Immobilien verwirklichen, denn ein solches Bauland bekommen Sie im Stadtbezirk für ab rund 135,78 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten.

Die aktuellen Lagefaktoren und Verkehrsanbindung im Stadtbezirk Münster

Der Stadtbezirk Stuttgart-Münster befindet sich im Nordosten der Baden-Würtembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Neckar umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie das circa 855 Meter lange König-Wilhelm-Viadukt aus dem Jahre 1896. Eine gut ausgeprägte Infrastruktur garantiert zudem dafür, dass Einheimische auf eine Vielzahl öffentlicher Nahverkehrsmittel zurückgreifen können, um somit innerhalb kürzester Zeit bequem jeden Ort in Stuttgart erreichen dürften. So garantiert unter anderen die Stadtbahnlinie U14 von Remseck nach Heslach sowie die Buslinie 56 der SSB vom Nordbahnhof nach Bad Cannstatt aber auch die R11 (UntertürkheimKornwestheim) für eine nahtlose Beförderung im Personennahverkehr.

Interessante Daten sowie Fakten zum Stadtbezirk Münster

Immerhin knapp 221,0 Hektar Grundfläche stehen im Stadtbezirk Münster zur Verfügung, welche natürlich in die unterschiedlichsten Kategorien aufgeteilt sind. Diese Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: 30,1 Prrozent wird durch die Landwirtschaft genutzt, 28,8 Prozent sind mit den verschiedensten Gebäuden besetzt, 20,0 Prozent sind Verkehrsfläche, 17,1 Prozent stehen Einheimischen wie Besuchern zur Erholung zur Verfügung, wogegen gerade einmal 0,6 Prozent von Waldflächen bedeeckt sind. Ein Blick auf die Angaben des statistischen Amtes aus dem Jahre 2012 verrät, dass circa 6.277 Einwohner im Jahre 2011 im Stadtbezirk Münster gemeldet waren, wobei ältere Menschen über 65 Jahre mit rund 21,3 Prozent erfasst wurden. Das ergab letztendlich ein Durchschnittsalter von etwa 43,9 Jahre. Hierbei betrug der Anteil derer Haushalte mit zumindest einem Kind unter 18 Jahren ca. 18,0 Prozent von immerhin 3.246 Haushalten im Stadtbezirk.

Freizeit und Shopping im Stadtbezirk Münster

Die schönsten Sehenswürdigkeiten im Stadtbezirk vorgestellt
Sowohl Einheimische wie auch Besucher werden im Stadtbezirk Münster niemals das Gefühl von Langeweile verspüren, denn hierfür hält die Gegend eine ganze Menge Seheenswürdigkeiten bereit, welche es sich immer wieder lohnt einmal aus der Nähe anzuschauen. Zu den interessantesten Sehenswürdigkeiten im Stadtbezirk Münster gehören unter anderen das Stuttgarter Feuerwehrmuseum in der Murgtalstraße 60, was nicht nur den Kleinsten einen Einblick in die Geschichte der Feuerwehr bietet. Auch das in der Schussengasse 10 befindliche Bezirksrathauss, ein aus dem 15. Jahrhundert stammendes zweigeschossiges Sichtfachwerkhaus sollten Sie sich keineswegs entgehen lassen.

Kirchen und Gottehäuser im Stadtbezirk Münster
Gleich zwei beeindruckende Bauwerke werden Ihnen im Stadtbezirk Münster präsentiert, welche Ihnen zudem die Möglichkeit bieten an einem der Gottedienste teilnehmen zu können. Da wäre zum einen die Neuapostolische Kirche in der Austraße 81 sowie auf der anderen Seite die katholische Kirche St. Ottilia in der Elbestraße 39. Ein weiteres Gotteshaus finden Sie in der evangelischen Dreifaltigkeitskirche sowie der evangelisch-methodistischen Kirche.

Spielplätze für die Kleinsten im Stadtbezirk
Auch den Kleinsten Mitbürgerinnen und Mitbürgern wird im gesamten Stadtbezirk eine Menge geboten, denn gleich eine Vielzahl wunderschöner Spielplätze bieten ausreichend Möglichkeiten, um sich gemeinsam mit Freunden wieder einmal nach Herzenslust austoben zu können. Die schönsten Spielplätze finden Sie zum Beispiel in der Mainstraße, Moselstraße, Enzstraße, Illerstraße, dem Lechweg sowie auf der Heide.

Einkaufen nach Herzenslust im Stadtbezirk Münster
Lebensmittel kaufen Sie am besten im Edeka aktiv Markt in der Löwentorstraße 257 ein, doch nicht nur Waren des täglichen Bedarfs, sondern auch ausgefallene Mode, hochwertige Heimelektronik oder Kosmetikprodukte können Sie im gesamten Stadtbezirk Münster in einem der zahlreichen Geschäfte des Einzelhandels erwerben. Hierfür finden Sie unter anderen folgende Geschäfte im Stadtbezirk Münster: Arlt´s Computerlädle in der Enzstraße 34, Bälz Elektrogeräte in der Mainstraße 28 oder Apotheken Treu ebenfalls in der Mainstraße, um nur einige Beispiele zu erwähnen.

Arbeiten und Schulbildung im Stadtbezirk Münster

Allein durch das im Jahre 1985 umgebaute Eisenbahnviadukt Stuttgart-Münster haben neben den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtbezirk auch eine Reihe mittelständische Unternehmen darunter die Alba GmbH, Lauster Holding GmbH oder Vohmann GmbH Münster als äußerst lukrativen Gewerbestandort entdeckt. Doch nicht nur Unternehmen, Einzelhandel und Dienstleistungsgewerbe spielen im Stadtbezirk Münster eine wichtige Rolle, sondern auch das Bildungswesen und hierfür bieten sich eine Vielzahl Alternativen an. Zu den Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk gehören zum Beispiel die Grund- und Werkrealschule in der Nagoldstraße 7, ebenso wie die Elise von König Gemeinschaftsschule aber auch die Carl Benz Schule, Wilhelm Maybach Schule sowie Akademie für Kommunikation garantieren für eine solide Schulausbildung in Münster.

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