Immobiliengutachter Mössingen

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Mössingen des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Mössingen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Mössingen sehr genau.

Immobiliensachverständige Uder-Heise und Kirchner Hierzu werden in der Region am Fuße der Schwäbischen Alb diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Mössingen neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Immobiliengutachter MössingenWir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Mössingen zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Mössingen gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Mössingen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Mit welchen Preisen für Immobilien darf auf dem Immobilienmarkt der Blumenstadt Mössingen im Landkreis Tübingen gerechnet werden

Unter den Fakten Immowelts, konnten wir Immobiliengutachter entscheidende Informationen über die Preise für Immobilienwerte herausfinden, welche den heimischen Immobilienmarkt des Stadtgebietes gravierend beeinflussen wie zum Beispiel Mietpreise bei Wohnungen von rund 8,28 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Gleichzeitig erfuhren wir Immobiliengutachter auf Immowelt, dass für Immobilien wie Eigenheime in etwa 1.015,00 Euro monatlich an Mietausgaben fällig werden würden, wogegen beim Erwerb von Eigentumswohnungen mit Kaufpreisen von circa 2.025,00 Euro pro Quadratmeter zu rechnen wäre. Immobilienwerte darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser würden Kaufinteressenten in der Region knapp 422.436,00 Euro kosten, wobei für infrage kommendes Bauland mit einem Quadratmeterkaufpreis von fast 193,00 Euro gerechnet werden muss.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Unser Abgebot Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Immobiliengutachter Heddesheim Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Immobiliengutachter Hockenheim Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Mössingen

Immobilienmarkt in der Gemeinde Eindrucksvolles Wissen über den liebenswerten Immobilienstandort Mössingen! Herzlich willkommen in der Blumenstadt Baden-Württembergs, welche am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Tübingen sowie im Tal der Steinlach, einem rechten Nebenfluss des Neckars zu finden ist.

Eine der Hauptattraktionen des rund 50 Quadratkilometer großen Mössingener Stadtgebietes in Baden-Württemberg dürfte zweifelsfrei der ca. 854 Meter hohe Dreifürstenstein sein, von wo aus Sie eine faszinierende Aussicht auf die Schwäbische Alb sowie die Stadt genießen können.

Beschreibung der Gemeinde Bunte Blumenfelder sowie blühende Straßenrandstreifen soweit das Auge blicken kann, denn nicht grundlos nennen Eineimische ihre Stadt liebevoll die „Blumenstadt“ des Landkreises Tübingen. Doch nicht nur eine Meer aus Blumen, sondern auch interessante Sehenswürdigkeiten wie die Belsener Kapelle oder staatlich anerkannte Naherholungsziele darunter die Schwefelquelle „Bad Sebastiansweiler“ sind weitere Besonderheiten dieser Region. Immerhin haben es bis heute in etwa 19.900 Menschen vorgezogen eben hier innerhalb der Großen Kreisstadt Mössingen eine attraktive und vielseitige Heimat gefunden zu haben, was der Region eine Bevölkerungsdichte von knapp 397 Einwohnern je Quadratkilometer bescherte. Das Stadtgebiet am Fuße der Schwäbischen Alb wird gebildet durch die Kernstadt sowie ihren dazugehörenden Stadtteilen Öschingen und Talheim, wogegen Nehren, Gomaringen, Sonnenbühl, Burladingen, Reutlingen, Hechingen, Ofterdingen und Bodelshausen als Nachbarorte bezeichnet werden können.

Mittels dieser Argumente erweist sich die Blumenstadt Mössingen letztendlich als lebenswerter Wohnstandort

Aufgrund ihrer reizvollen Landschaften mit nahezu endlosen Streuobstwiesen sowie der Schwäbischen Alb gilt die Region im Landkreis Tübingen vor allen unter Naturliebhabern und Wanderern als ein echter Geheimtipp für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren.

Sehenswerte Bauwerke, faszinierende Veranstaltungen und interessante Ausstellungen in der Blumenstadt Baden-Württembergs Allein was Ihnen in der Region an Ausstellungen darunter im Holzschnitt-Museum, Rechenmachermuseum, Raumfahrt-Museum, Pausa-Museum oder in der historischen Messerschmiede geboten wird, stellt ein Hauptkriterium für einen Besuch des Stadtgebietes dar. Doch auch mit historischen Bauwerken wie der Belsener Kapelle, evangelischen Peter- & Paulskirche oder Gipsmühle werden Sie während eines Rundganges durch die Stadt immer wieder auf beeindruckendes stoßen. Kulturliebhaber dürften insbesondere die traditionellen geislichen Konzerte interessieren, wogegen Wanderfreunde unter anderen den Bergrutsch am Hirschkopf oder den Farrenberg auf individuelle Art und Weise erkunden könnten.

Welche Bildungseinrichtungen erwarten Schulpflichtige innerhalb der Blumenstadt im Landkreis Tübingen Sowohl die Gottlieb-Rühle-Hauptschule, Friedrich-List-Realschule, Flattich-Förderschule sowie das Quenstedt-Gymnasium ermöglichen Ihnen im Stadtgebiet eine angemessene Ausbildung in allen Fachbereichen. Weitere Grund- und Hauptschulen sind in den Stadtteilen Bästenhardt sowie Talheim zu finden. Hinzu kommt die evangelische Schule am Firstwald sowie eine Körperbehindertenschule. Den Kleinsten wird in zahlreichen Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Dachtel“ oder Kita „Blumenküche“ eine angemessene Betreuung geboten.

Grundlegende Details der Blumenstadt Baden-Württembergs als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort des Landkreises Tübingen

Gemeindebeschreibung Zahlen Insbesondere die Forst- und Landwirtschaft nimmt neben dem Streuobstbau innerhalb der Region einen hohen Stellenwert ein. Doch nicht nur diese, sondern auch andere Wirtschaftsbereiche darunter der Einzelhandel oder das Dienstleistungsgewerbe sind es, welche neben namhaften Unternehmen wie der Kuppler GmbH, Topas GmbH, Karl Müller GmbH & Co. KG sowie Viania Dessous GmbH sind hier mit modernen Produktionsstätten vertreten. Entscheidend für die Wahl des Gewerbestandortes in der Blumenstadt waren unter anderen eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung wie die Bundesstraße B 27. Auch die Bahn (Zollernalbbahn) mit der Bahnstrecke nach Aulendorf oder zahlreiche Buslinien garantieren für den nahtlosen Ablauf im Personennahverkehr. Ein Flugplatz für Motor- und Segelflugzeuge befindet sich ebenfalls im südlichen Teil des Stadtgebietes.

Gravierende Fakten über die Lagefaktoren im Einzelhandel innerhalb der baden-württembergischen Blumenstadt

Ausschlaggebende Fakten über die Lagefaktoren des Einzelhandels fanden wir Immobiliengutachter unter den Details der GfK GeoMarketing, welche unter anderen einen Gesamtumsatz des Jahres 2014 von fast 5,3 Millionen Euro zu Tage brachten. Außerdem war zu erfahren, dass jeder Bewohner über knapp 21.100,00 Euro frei verfügen konnte, wobei beim Kaufkraftindex in etwa 99,7 Punkte erzielt werden konnten.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Mössingen oder im Landkreis Tübingen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.