Immobiliengutachter Bad Krozingen

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Bad Krozingen des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Bad Krozingen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Bad Krozingen

Paul-Georg Meister / pixelio.de

Immobilienmarkt Bad Krozingen

Auf Entdeckungsreise durch den abwechslungsreichen Immobiliensstandort Bad Krozingen! Herzlich willkommen im reizvollen Kurort Bad Krozingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald wo neben wohltuenden Heilbädern auch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugszielen auf ihre Besucher wartet.

Schon einmal wurde Ihnen kurz veranschaulicht, dass es sich bei Bad Krozingen um einen anerkannten Kurort im Süden des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald handelt, welcher auf die Rehabilisation sowie Gesundheitsvorsorge ein ganz besonderes Augenmerk gerichtet hat.

Doch nicht nur aus gesundheitlicher Perspektive betrachtet hat die Region Baden-Württembergs eine ganze Menge anzubieten, sondern auch an interessanten Bauwerken wie zum Beispiel der romanischen Glöcklehofkapelle sowie unvergesslichen Ausflugszielen und unendlichen Einkaufsmöglichkeiten können Sie im Stadtgebiet einiges erwarten. Wanderfreunde oder Radler werden sich im Kurort unweit der Schweizerischen Metropole Basel ebenso wohl fühlen wie Erholungssuchende. Auch auf dem Sektor Bildung wird Schulpflichtigen im knapp 36 Quadratkilometer großem Kurort des Regierungsbezirkes Freiburg ein reichhaltiges Angebot an traditionellen Geschäften geboten, welche sprichwörtlich gesagt zu romantischen Spaziergängen durch das Stadtgebiet verlocken. Immerhin haben sich bis zum heutigen Tag in etwa 17.800 Menschen dazu entscließen können, den Kurort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als ihren Heimatort auszuerwählen. Dieses entspricht zugleich einer Bevölkerungsdichte von fast 500 Einwohnern, welche auf einen Quadratkilometer ausreichend Platz gefunden haben. Gleich vier weitere Ortsteile darunter Hausen, Schlatt, Tunsel sowie Biengen sind es, welche neben dem eigentlichen Stadtzentrum zum anerkannten Kurort gehören. Dagegen sind in der Nachbarschaft unter anderen Breisach am Rhein, Munzingen, Schallstadt, Staufen im Breisgau, Ehrenkirchen, Heitersheim, Eschbach sowie Hartheim zu finden.

Was gibt der Immobilienmarkt des Kurortes Bad Krozingen für Immobilienwerte her

Wie unter anderen durch Immowelt in Erfahrung gebracht werden konnte, gesstalten sich die Preise für Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt des Kurortes überaus abwechslungsreich. Denn wir Immobiliengutachter konnten unter anderen einen Durchschnittswert bei den Mietpreisen für Wohnungen von knapp 11,71 Euro je Quadratmeter ausfindig machen, wogegen bei Immobilien wie Eigenheime mit monatlichen Mietaufwendungen von rund 1.200,00 Euro gerechnet werden darf. Weiterhin fanden wir Immobiliengutachter heraus, dass Immobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser innerhalb des Kurortes Baden-Württembergs im Falle einer Kaufoprtion circa 552.902,00 Euro kosten würden. Andererseits liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen bei ungefähr 3.260,00 Euro je Quadratmeter sowie in etwa 458,00 Euro pro Quadratmeter Grundfläche werden im Falle eines Kaufes für ein geeignetes Grundstück im Kurort fällig.

Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Bad Krozingen sehr genau.

Hierzu werden in der Region Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Bad Krozingen neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Wir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Bad Krozingen zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Der baden-württembergische Kurort Bad Krozingen punktet auch als lebenswerter Wohnstandort auf ganzer Ebene

Eine faszinierende landschaftliche Kulisse erwartet Sie beim Besuch des Kurortes im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ebenso wie beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie die St. Josefskapelle oder romantische Ausflugsziele, welche sich neben unzähligen Kultur- und Freizeitangeboten der Region einreihen, um Ihnen den Aufenthalt im Stadtgebiet so angenehm wie nur möglich zu machen.

Sehenswerte Bauwerke, beeindruckende Kultur- und Freizeitangebote des Kurortes Was allein mit der St. Josefskapelle, St. Fridolinskapelle, romanischen Glöcklehofkapelle oder katholischen St.-Alban-Kirche an historischen Bauwerken im Kurort auf Sie warten, ist allemals eine Reise in diese Region des Regierungsbezirkes Freiburg wert. Hinzu gesellt sich ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, welches von archäologischen Ausstellungen im geschichtlichem Museum bis hin zum Joki Kino am Bahnof reicht. Auch dem Schloss, welches zudem eine wertvolle Sammlung historischer Tasteeninstrumente präsentiert, sollten Sie sich keineswegs entgehen lassen, was ebenso auf romantische Ausflüge in die nähere Umgebung zutrifft.

Mit welchen Bildungseinrichtungen garantiert der Kurort für eine angemessene Ausbildung Mit vier Grundschulen sowie einer Grund- und Werkrealschule (Johann-Heinrich-von-Landeck-Schule) bietet die Region Schulpflichtigen ein breites Spektrum an modernen Bildungseinrichtungen. Hinzu kommen eine Volkshochschule, Jugendmusikschule, Max-Planck-Realschule sowie das Kreisgymnasium. Weiterhin finden Sie hier zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie zum Beispiel die Kitas im Ortsteil Tunsel und Biengen.

Womit kann der Kurort als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort überzeugen

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindung, welche mittels der Bundesautobahn A 5 sowie Bundesstraße B 3 dafür garantiert, dass wichtige Regionen wie zum Beispiel Basel oder der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg innerhalb kürzester Zeit schnellstmöglich erreicht werden können. Fakten, welche nicht nur eine Reihe Einzelhändler und Handwerksbetriebe, sondern vor allen Unternehmen darunter die Aczepta Holding GmbH, Nutriens GmbH, Flexorand GmbH und OX-Vision GmbH davon überzeugte, genau hier moderne Produktionsstätten zu errichten.

Wie es mit den Lagefaktoren des Einzelhandels im Kurort bestellt ist

In Sachen Gesamtumsatz hatten wir Immobiliengutachter dank GfK GeoMarketing in Erfahrung bringen können, dass dieser im Jahre 2014 innerhalb des Kurortes Baden-Württembergs bei rund 5,6 Millionen Euro lag. Eines der Hauptgründe dafür, weshalb jeder Bewohner innerhalb der Region im eben genannten Jahr über knapp 21.100,00 Euro frei verfügen durfte. Als Kaufkraftindex war zudem ein Punktestand von fast 100,1 Punkten herausszufinden.

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