Immobiliengutachter Enzkreis

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch im Enzkreis des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich Enzkreis Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Enzkreis

mischi43 / pixelio.de

Konkrete Fakten zum Immobilienstandort Landkreis Enzkreis! Herzlich willkommen im Landkreis Enzkreis, welcher mit seinen vier verschiedenen Landschaftsformen nicht nur auf Einheimische, sondern auch Besucher einen besonderen Reiz ausübt. Denn genau diese unverwechselbare Mischung aus Acker, Wiesen und Weinberge machen aus der Region ein überaus beliebtes Erholungsgebiet, welche zugleich ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort inmitten Baden-Würtembergs ist!

Eine faszinierende Mischung aus wunderschönen Naturlandschaften, welche geprägt sind von Wacholderheiden über dichte Tannenwälder bis hin zu sonnigen Weinlagen präsentiert sich die Region gegenüber ihren Besuchern.

Doch nicht nur weite Hochebenen sowie enge Täler des Hochschwarzwaldes, sondern auch kulturelle Reichtümer wie das Weltkulturerbe Zisterzienserkloster Maulbronn führten zweifelsfrei dazu, dass sich knapp 192.810 Menschen entschlossen haben, den Landkreis als Heimat auszuerwählen. Auf rund 574 Quadratkilometer wird Ihnen schließlich eine Fülle an Abwechslung geboten wie zum Beispiel das Theater im Schloss Neuenbürg oder Wanderwege im Heckengäu. Den Verwaltungssitz hat die Große Kreisstadt Pforzheim (ca. 118.000 Einwohner) inne. Auf den nächsten Plätzen folgen unter anderen die ebenfalls Große Kreisstadt Mühlacker (rund 25.000), Niefern-Öschelbronn (circa 11.800), Remchingen (etwa 11.660), Straubenhardt (ungefähr 10.700) sowie Birkenfeld (rd. 10.200) Einwohner. Weitere Orte sind Königsbach-Stein (knapp 9.800), Keltern (ca. 9.000), Knittlingen (etwa 8.000) und Neuenbürg (circa 7.600) Einwohner. Mit gerade einmal rund 2.655 Einwohnern ist die Gemeinde Wimsheim das unangefochtene Schlußlicht dieser Region.

Wichtiges zu den Preisen für Immobilienwerte vom Immobilienmarkt der Region

Kaum, dass wir Immobiliengutachter uns das Portal des Anbieters Immowelt einmal etwas umfangreicher angeschaut hatten, sind uns neben den Kaufpreisen für Immobilien oder Grundstücke vor allem die hier üblichen Mietpreise für Wohnungen aufgefallen, welche zum Quadratmeterpreis von ca. 7,45 Euro angeboten werden. Auch das Mieten einer Stadtvilla stellt nach Erkenntnissen von uns Immobiliengutachter eine echte Alternative auf dem Immobilienmarkt des Landkreises dar, denn hierfür müssten Sie allenfalls einen durchschnittlichen Mietpreis von knapp 1.678,00 Euro monatlich aufbringen. Ab einem Preis von rund 317.838,00 Euro bekommen Sie in der Region bereits ein ansehnliches Häuschen zum Kauf angeboten. Dagegen werden für Immobilienwerte wie Eigentumswohnungen zum Quadratmeterpreis von ungefähr 1.832,00 Euro zum Verkauf angeboten. Damit sich eigene Immobilien darunter Eigenheime oder Mehrfamilienhäuser neu erschaffen lassen, können Sie sich innerhalb der Region ein ansehnliches Grundstück zum Quadratmeterpreis von circa 190,00 Euro kaufen.

Faszination des Enzkreis in Punkten attraktiver Wohnstandort

Die Region bietet Ihnen nun wirklich eine beeindruckende Vielfalt an faszinierenden Wanderwegen, Naturlandschaften sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten, welche den Landkreis zu einen überaus liebenswerten Wohnstandort werden lassen. Angefangen vom UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn bis hin zu den wunderschönen Weinbergen des Kraichgaus und Strombergs dürften sich nicht nur Naturliebhaber innerhalb der Region sichtlich wohl fühlen. Selbst Freizeit- und Wintersportlern werden hier in der Region Hochschwarzwald garantiert fündig, denn nicht ohne Grund wird der Landkreis zwischen Rhein sowie Neckar als das Land der 1.000 Hügel bezeichnet.

Die interessantesten Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangebote
Sowohl das bereits erwähnte UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn wie auch Schloss Neuenbürg zählen zweifelsfrei zu den schönsten Ausflugszielen innerhalb der Region. Doch auch an Museen darunter das Heimatmuseum Birkenfeld, Keltermuseum Alte Kelter in Eisingen oder Waldhufen-Museum zu Engelsbrand bieten Ihnen beeindruckende Ausstellungsstücke, welche die Geschichte dieser Region erzählen. Hinzu gesellen sich eine Vielzahl Burgen und Schlösser wie der Schlegerkasten Heimsheim oder Burgruine Waldenburg aber auch Kirchen darunter die Wehrkirche St. Ulrich zu Illingen.

Bildungseinrichtungen des Landkreises in einer Zusammenfassung
Auch Bildung spielt innerhalb der Region eine wichtige Rolle und somit ist es nicht verwunderlich, dass neben einer Reihe von Grund- sowie Hauptschulen selbst Realschulen, Gymnasien oder Berufsschulen eine zunehmende Bedeutung zugewiesen wurde. So finden Sie hier unter anderen die Gewerbliche Ferdinand-von-Steinbeis-Fachschule, Kaufmännische Georg-Kerschensteiner-Fachschule oder Pestalozzischule Pforzheim (Förderschule), um nur einige Beispiele beim Namen zu nennen.

Dem Gewerbestandort über die Schultern geschaut

Eine ganze Reihe von Faktoren wie die zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart aber auch die Nähe zur Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Stuttgart) haben zweifelsfrei dazu geführt, dass heute innerhalb der Region mittelständische Unternehmen aus nahezu allen Bereichen der Wirtschaft anzutreffen sind. Dazu gehören zum Beispiel die GoTech-CNC GmbH, Friedrich Kappler GmbH & Co. KG oder Julius Pfisterer GmbH & Co. KG. Doch auch eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter haben die Region bewußt als Gewerbestandort ausgesucht.

Kernaussagen zu den Lagefaktoren des Einzelhandels innerhalb der Region

Den Angaben der GfK GeoMarketing zufolge verfügte die Region im Jahre 2014 über einen beeindruckenden Kaufkraftindex von rund 112,6 Punkten. Das heißt zugleich, dass jeder Einwohner der Region immerhin knapp 24.640,00 Euro zur Verfügung hatte. Dank dieser positiven Bilanz durfte sich der Einzelhandel über einen Gesamtumsatz freuen, welcher bei circa 4,8 Millionen Euro lag.

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