Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Burladingen

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Burladingen des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Burladingen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Burladingen sehr genau.

Hierzu werden in der Region Zollernalbkreis diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Burladingen neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Wir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Burladingen zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Burladingen gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Burladingen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Auf welches Preisniveau für Immobilien dürfen sich Interessenten auf dem städtischen Immobilienmarkt von Burladingen freuen

Wie uns Immobiliengutachter das Portal Immowelts erkennen ließ, gestaltet sich das Preisniveau für Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt der baden-württembergischen Stadt im Zollernalbkreis sehr attraktiv, was schon der durchschnittlichen Mietspiegel bei Wohnungen von ungefähr 6,69 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche verdeutlicht. Auch bei Immobilien wie Eigenheime sind die Mietpreise von knapp 1.000,00 Euro im Monat äußerst attraktiv, wogegen wir Immobiliengutachter bei Eigentumswohnungen einen durchschnittlichen Kaufpreis von rund 1.386,00 Euro pro Quadratmeter ausfindig machen konnten. Immobilienwerte darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser würden Sie als Kaufinteressent circa 238.250,00 Euro kosten, wogegen für ein Grundstück etwa 74,00 Euro je Quadratmeter Grundfläche bezahlt werden müssten.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Burladingen

Unvergessliche Einsichten in den reizvollen und lebenswerten Immobilienstandort Burladingen! Herzlich willkommen in der abwechslungsreichen und vielseitigen Stadt Burladingen im Zollernalbkreis am Bach der Fehla, welche ihren Gästen ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Höhepunkten und interessanten Sehenswürdigkeiten darunter die Salmendinger St.-Anna-Kapelle anzubieten hat.

Hier im Stadtgebiet, wo die Fehla ihren Ursprung hat, begrüßt Sie die romantische Stadt Burladingen mit einer Gesamtfläche von rund 123 Quadratkilometern.

Ausreichend Freizeit- und Kulurangebote garantieren dafür, dass sich die Menschen im Stadtgebiet sowie dessen unmittelbarer Umgebung einfach nur wohl fühlen dürfen. Doch auch landschaftlich besitzt die Region des Zollernalbkreises durchaus reizvolle Aussichten, welche nicht nur Besucher zu ausgedehnten Wanderungen durch die Natur anspornen. Mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Ruine Lichtenstein oder Walzmühle lässt sich auch ein Spaziergang durch das Stadtgebiet durchaus interessant gestalten. Es sind fast 12.200 Menschen, die heute im Stadtgebiet Baden-Württembergs registriert sind, wodurch die Region auf eine Bevölkerungsdichte von knapp 99 Einwohner je Quadratkilometer kommt. Zusammengesetzt betsteht die Stadt im Regierungsbezirk Tübingen aus der Kernstadt und deren einzelnen Stadtteile wie Gauselfingen, Hörschwag, Killer, Melchingen, Salmendingen, Ringingen, Starzeln, Hausen im Killertal sowie Stetten unter Holstein. Nachbarortschaften der baden-württembergischen Stadt sind Bitz, Albstadt, Jungingen, der Landkreis Tübingen, Landkreis Reutlingen und Landkreis Sigmaringen.

Entscheidende Anhaltspunkte des Stadtgebietes von Burladingen als lebenswerter Wohnstandort im Zollernalbkreis

Wunderschöne landschaftliche Gegebenheiten sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Kulturangebote leisten einen erntscheidenden Beitrag dazu, dass bei der Stadt im Zollernalbkreis von einem lebenswerten Wohnstandort gesprochen werden darf.

Beeindruckende Bauwerke, abwechslungsreiche Freizeitangebote sowie interessante Ausflugsziele der Stadt des Regierungsbezirkes Tübingen Interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten des Stadtgebietes im Zollernalbkreis stellen unter anderen die Ruine Lichtenstein, Walzmühle, Pfarrkirche St. Michael sowie Salmendinger St.-Anna-Kapelle dar. Dagegen erwarten Sie im Dorfmuseum, Heimatmuseum oder Deutschen Peitschenmuseum überaus interessante Exponate, welche es sich durchaus lohnt einmal etwas näher zu betrachten. Wanderer und Naturliebhaber dürften einen Ausflug zum Aussichtspunkt Kornbühl mit seinem Naturschutzgebiet zweifelsfrei den Vortritt gewähren, wogegen sich kulturell Interesierte auf eine Reihe sportlicher Höhepunkte freuen können.

Das Thema Bildung im gesamten Stadtgebiet des Zollernalbkreises Eine Jugendmusikschule, Volkshochschule sowie Erich-Kästner-Förderschule leisten im gesamten Stadtgebiet Baden-Württembergs einen enormen Beitrag in Punkte Schulausbildung. Das trifft ebenso auf die Grundschulen wie die Grundschule Ringingen oder Grundschule Hausen zu. Ebenfalls finden Sie im Stadtgebiet das Progymnasium sowie eine Grund- und Hauptschule im Stadtteil Stetten. Den Kleinsten wird dank moderner Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Rasselbande“, Kita „Pusteblume“ oder Kita „St. Nikolaus“ eine optimale Betreuung tagsüber geboten, während die Eltern ihrer Arbeit nachgehen müssen.

Das Stadtgebiet im Zollernalbkreis punktet auch als lukrativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Anhand zahlreicher Fakten wie einer ausgezeichneten Infrastruktur und günstigen Verkehrslage mit der Nähe zur Bundesautobahn A 81 sowie den Bundesstraßen B 27 oder B 32 (Hechingen–Sigmaringen), welche deutlich daruf hinweisen, handelt es sich beim baden-württembergischen Stadtgebiet um einen äußerst interessanten Wirtschaftsstandort. Ebenfalls gewähren die Bahn (Hohenzollerische Landesbahn) mittels der Linie Hechingen-Sigmaringen sowie Buslinien des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau für einen natlosen Ablauf im Personennahverkehr. Wichtige Punkte, welche Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter sowie Unternehmen darunter die Med Contact GmbH, Bailer-cnc GmbH & Co. KG oder Albnano AG davon überzeugten, eben genau hier moderne Produktionsstätten zu errichten.

Interessante Lagefaktoren für den Einzelhandel des baden-württembergischen Stadtgebietes zusammengetragen

Unter anderen konnten wir Immobiliengutachter durch die GfK GeoMarketing herausfinden, dass im Jahre 2014 dem Einzelhandel der baden-württembergischen Stadt ein Umsatz von fast 5,3 Millionen Euro bescherrt wurde. Hiernach ist davon auszugehen, dass jeder Bewohner in etwa über 20.700,00 Euro frei verfügen konnte, woraus sich ein Kaufkraftindex von rund 98,9 Punkten ableiten lässt.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Burladingen oder im Zollernalbkreis? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.