Immobiliengutachter Stuttgart-Mühlhausen

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Mühlhausen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Mühlhausen

roberta M. / pixelio.de

Herzlich willkommen in einer atemberaubenden Region, welche durch circa 14 Hektar Weinbergsfläche sowie dem Max-Eyth-See nicht nur ein äußerst beliebtes Naherholungsgebiet geworden ist, sondern zugleich von genau fünf Stadtteilen wie Freiberg, Mönchfeld, Hofen, Neugereut sowie Mühlhausen als Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen in den Herzen der Stuttgarter ist!

Immobilienwerte und Mietwerte auf dem Immobilienmarkt im Stadtbezirk Mühlhausen

Wir Immobiliengutachter haben uns auf Immowelt ganz genau zum Thema Immobilienwerte und Mietpreise auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes Mühlhausen kundig gemacht, wobei uns folgende Fakten präsentiert wwurden. Wohnungen werden im Stadtbezirk unter anderen für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von rund 10,30 Euro vermietet. Doch auch ein Haus können Sie sich laut Reserchen von uns Immobiliengutachter im Stadtbezirk anmietenund hierfür sollten circa 1.587,30 Euro monatlich eingeplant werden. Eigene Immobilien darunter Eigentumswohnungen könnten Sie sich für einen Quadratmeterpreis von etwa 2.506,85 Euro kaufen. Beim Erwerb eines Eigenheims müssten Sie dann schon von einem Kaufpreis von ab knapp 435.000,00 Euro ausgehen. Immobilienwerte könnten Sie sich dank des Erwerbs eines Grundstückes zum Kaufpreis ab ca. 135,76 Euro je Quadratmeter realisieren.

Entscheidende Lagefaktoren sowie Verkehrsinformationen zum Stadtbezirk

Der Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen befindet sich direkt an der Mündung, wo der Feuerbach in den Neckar fließt. Atemberaubende Naturlandschaften wie die beeindruckenden Zuckerle-Weinberge sowie unzählige Sehenswürdigkeiten sind charakteristische Merkmale des im Norden befindlichen Stuttgarter Stadtbezirkes. Zudem grenzt der Stadtbezirk Mühlhausen an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Münster sowie Bad Cannstatt. Damit Sie nahezu jeden Punkt in einem der fünf Stadtteile aber auch das Zentrum Stuttgarts schnellstmöglich und bequem erreichen können, garantiert unter anderen die Stuttgarter Stadtbahn mit den Linien U7 (Mönchfeld-Ostfildern), U14 (Remseck-Heslach Vogelrain) sowie U2 (Neugereut-Botnang) für eine reibungslose Beförderung im Personennahverkehr.

Daten und Fakten zum Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen

Immerhin 912,0 Hektar stehen den Einwohnern im Stadtbezirk Mühlhausen zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: 3,0 Prozent sind mit Waldfläche bedeckt, Verkehrsflächen sind mit rund 15,1 Prozent ausgebaut worden, auch Erholungsflächen sind im Stadtbezirk mit ca. 8,2 Prozent vorhanden, wogegen landwirtschaftliche Nutzflächen immerhin 38,5 Prozent ausmachen. Somit sind den rund 25.209 Einwohnern ausreichend Freiräume gegeben, um sich im Stadtbezirk Mühlhausen rundum wohl fühlen zu können. Laut Angaben des statistischen Amtes betrug der Anteil ausländischer Mitbürger im Jahre 2011 circa 18,5 Prozent, wogegen 24,6 Prozent 65 Jahre und älter gewesen sind. Hierdurch ließ sich ein durchschnittliches Alter von rund 45,4 Jahre errechnen. Bei den knapp 11.824 im Stadtbezirk registrierten Haushalten betrug der Anteil der Haushaltemit Kindern unter 18 Jahren immerhin 20,6 Prozent.

Welche Freizeitangebote und Einkaufszentren erwarten Sie im Stadtbezirk

Sehenswürdigkeiten im gesamten Stadtbezirk Mühlhausen vorgestellt
An Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen mangelt es im Stadtbezirk Mühlhausen keineswegs, denn sowohl Einheimischen wie auch Besuchern wird einiges an historischen Bauwerken darunter die Ruine der Walpurgiskirche oder evangelische Veitskapelle geboten. Auch ein Besuch in der Mühlhauser Mühle oder dem Schlosspark (Palmsches Schloss) am Nordhang des Feuerbachtals dürfte nicht nur Naturliebhaber begeistern. Hinzu kommen eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die katholische Kirche St. Barbara, das alte Rathaus, die Engelburg sowie auch einer gemeinsamen Wanderung auf dem 4-Burgen-Rundwanderweg ist nicht einzuwenden.

Hier trifft man sich im Stadtbezirk Mühlhausen
Geselliges Beisammensein ist auch im Stadtbezirk Mühlhausen eine willkommene Abwechslung, um vom gewöhnlichen Streß des Berufsalltags gemeinsam mit Gleichgesinnten abschalten zu können. Hierfür hält der Stadtbezirk gleich zwei Alternativen parat, dem Bürgerhaus Freiberg/Mönchberg in der Adalbert-Stifter-Straße 9 sowie das alte Rathaus in Mühlhausen in der Mönchfeldstraße 12.

Grün- und Parkanlagen im Stadtbezirk
Erholung und Entpannung inmitten atemberaubender Natur, was kann es nach einem streßigen Arbeitstag oder am Wochenende eigentlich schöneres geben? Gleich zwei Grün- und Parkanlagen erwarten Sie im Stadtbezirk. Zum einen das beliebte Naherholungsgebiet Max-Eyth-See, welches nicht nur Einwohner Mühlhausens in den warmen Sommermonaten anlockt, sondern aus ganz Stuttgart zieht es Erholungssuchende hierher. Die zweite Alternative wäre der bereits schon einmal erwähnte Schlosspark mit seinen beeindruckenden Grünanlagen.

Einkaufen im Stadtbezirk Mühlhausen
Geschäfte des Einzelhandels finden Sie in der gesamten Innenstadt des Stadtbezirkes wieder, denn angefangen vom Sortiment für den Tierbedarf über außergewöhnliche Mode bis hin zu hochwertigen Kosmetikartikeln ist einfach alles dabei. Waren des täglichen Bedarfs kaufen Sie am besten im Kaufland in der Aldinger Straße 70, wogegen McFit sowie KFC in der Aldinger Straße 50 eher für die besonderen Momente garantieren.

Arbeiten und Ausbildung im Stadtbezirk Mühlhausen

Natürlich spielt der Einzelhandel neben dem Handwerk und Dienstleistungsgewerbe auch im Stadtbezirk Mühlhausen eine ausschlaggebende Rolle bei der Arbeitsplatzsuche, doch nicht nur dort, denn auch die Landwirtschaft insbesondere der Weinanbau geben in der Region wichtige Impulse. Auch dem Mittelstand wird eine znehmende Bedeutung beigemessen, denn schließlich sind im Stadtbezirk eine ganze Reihe mittelständische Unternehmen darunter die Sitec-Präzisionstechnik Handels- und Produktions GmbH oder Imo Autopflege GmbH mit ihren Standorten vertreten. Ein Blick auf das Bildungssystem verrät, dass mit rund fünf Grundschulen darunter die Pelikanschule Stuttgart-Neugereut, zwei Gymnasien sowie zwei Realschulen wie die Jörg-Ratgeb-Realschule für eine optimale Schulausbildung garantiert ist.

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