Immobiliengutachter Stuttgart-Plieningen

Als Immobiliensachverständige in Stuttgart beschäftigen wir uns auch mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stuttgarter Stadtbezirk Plieningen. Wir erstellen u.a. für den Bereich Stuttgart-Plieningen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten.

Stuttgart-Plieningen

RainerSturm / pixelio.de

Herzlich willkommen im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, dort wo die Obere Mühle an der Körsch (ältester Gewerbebetrieb Stuttgarts), Schloss Hohenheim sowie ein Teil des Flughafens heimisch sind. Genau diese Eigenschaften sind es, welche den Stadtbezirk Stuttgart-Plieningen so besonders erscheinen lassen. Gebildet wird der Stadtbezirk Plieningen immerhin fünf Stadtteilen darunter Chausseefeld, Steckfeld, Asemwald, Hohenheim sowie Plieningen selbst.

Fakten zum Immobilienmarkt Stadtbezirk Plieningen in Sachen Immobilienwerte

Dank Immowelt hatten wir Immobiliengutachter die Möglichkeit einen ausführlichen Einblick zum Thema Immobilien, Mietpreise sowie Grundstücksangebote auf dem Immobilienmarkt von Plieningen zu gewinnen. Dabei sind uns Immobiliengutachter unter anderen durchschnittliche Mietpreise für Wohnungen von rund 11,66 Euro aufgefallen, die Interesseenten für einen Quadratmeter monatlich aufbringen müssten. Das anmieten eines Einfamilienhauses würde Sie monatlich ca. 1.273,22 Euro kosten. Eigentumswohnungen als Investition in eigene Immobilien sind für einen Quadratmeterpreis von knapp 3.113,67 Euro käuflich zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von etwa 1,3 Millionen Euro könnten Sie sich zudem auf dem Immobilienmarkt des Stadtbezirkes Plieningen gleich ein eigenes Häuschen kaufen. Um sich eigene Immobilienwerte erschaffen zu können, wird natürlich ein entsprechendes Bauland benötigt und derartige Grundstücke werden im Stadtbezirk für circa 725,00 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten.

Verkehrsanbindung und Lagefaktoren im Stadtbezirk Plieningen

Der Stadtbezirk Plieningen befindet sich circa zehn Kilometer südlich vom eigentlichen Stuttgarter Stadtzentrum entfernt auf der sogenannten Filderebene. Eine gute Infrastruktur sowie atemberaubende Naturlandschaften gehören ebenso zum Stadtbezirk, wie ein Teil des Stuttgarter Flughafens. Außerdem grenzt Plieningen an die Stuttgarter Nachbarstadtbezirke Möhringen, Degerloch und Birkach. Für einen reibungslosen Ablauf im öffentlichen Personennahverkehr sorgt unter anderen die Stuttgarter Stadtbahn mit der Linie U3 (Plieningen-Möhringen-Vaihingen) sowie zahlreiche Buslinien der SSB darunter die Linie 65, 70, 73, 74, 75 und 76. Zudem können Einheimische auch auf die Buslinie 122 der END Verkehrsgesellschaft zurückgreifen.

Grundlegende Daten und Fakten zum Stadtbezirk Plieningen

Nach Angaben des statistischen Amtes verfügt der Stadtbezirk Plieningen über eine Gesamtfläche von rund 1.307,5 Hektar. Diese Fläche ist natürlich aufgeteilt und zwar in ca. 53,5 Pozent, welche für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird, 15,2 Prozent nehmen Waldflächen ein und rund 3,5 Prozent stehen Erholungszecken zur Verfügung. Weiterhin sind im Jahre 2011 knapp 12.512 Einwohner im Stadtbezirk statistisch erfasst gewesen, deren Durchschnittsalter bei circa 42,1 Jahre gelegen hatte. Das heisst aber auch, dass etwa 15,5 Ausländer sowie 20,2 Menschen über 65 Jahre in Plieningen registriert waren. Damit brachte es der Stadtbezirk auf knapp 6.732 Haushalte von denen ca. 16,9 Prozent Kinder unter 18 Jahren hatten.

Was erwartet Sie in Sachen Freizeitangebote und Geschäfte im Stadtbezirk

Sehenswürdigkeiten im gesamten Stadtbezirk Plieningen
Im Stadtbezirk Plieningen sind Sehenswürdigkeiten keine Mangelware, denn eine der Hauptattraktionen dürfte zweifelsfrei Schloss Hohenheim mit dem Zoologischem sowie Tiermedizinischem Museum sein. Doch es gibt noch weitaus mehr zu entdecken, denn auch ein Besuch im Heimatmuseum oder Museum für Geschichte mit einem beeindruckenden Landesarboretum (Botanischer Garten) wird bei allen Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Weitere Sehenswürdigkeiten im Stadtbezirk Plieningen sind der Mönchhofals historisches Zentrum, das Körschtal mit seiner Oberen und Unteren Mühle sowie dem Mühlensee aber auch die evangelische Martinskirche.

Sportanlagen im Stadtbezirk Plieningen
Auch in Sachen sportliche Aktivitäten erwarten Sie im Stadtbezirk gleich eine ganze Reihe moderne Sportanlagen darunter der Tennisclub Asemwald e.V. mit einer beeindruckenden Tennisanlage im Amsenwald 64. Auch der Kraftsportverein 1906 e.V. im Wolfer 32 bietet Sportbegeisterten ausreichend Möglichkeiten, gesunden Muskelaufbau zu betreiben. Zudem gesellen sich noch zahlreiche weitere wie zum Beispiel eine Schießanlage des Schützenvereins sowie eine Reihe von Turn- und Sporthallen.

Kinder- und Jugendhäuser im Stadtbezirk
Kinder und Jugendliche sind während ihrer Freizeit insbesondere Jugendhaus Birkach in der Grüninger Straße 18 besonders gut aufgehoben, wo eine Reihe an Freizeitangeboten auf sie warten. Auch der KiC Kindertreff im Chausseefeld oder Werkraum in der Goezstraße 1 wird Kindern und Jugendliche eine Menge geboten. Eine weitere Empfehlung dürfte die evangelische Jugend in der Osumstraße 57 darstellen.

Hier kaufen Sie im Stadtbezirk besonders gut ein
Shopping ist auch im Stadtbezirk Plieningen angesagt und neben Netto bieten zudem noch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte ein reichhaltiges Warensortiment, welches von ansprruchsvoller Mode bis hin zu hochwertigen Elektrogeräten reicht. Alles für Haus und Garten finden Sie zum Beispiel im Rudi Gartenmarkt auf der Filderhauptstraße 48. Nicht umsonst gilt die Filderhauptstraße als geheime Einkaufsmeile im Stadtbezirwo sich eine Vielzahl an Geschäften darunter die Raumausstattung Hafner oder Tabakaren und Weinhandlung Seher befinden.

Bildungswesen und Arbeiten im Stadtbezirk Plieningen

Sowohl gegenüber dem Einzelhandel wie auch mittelständischen Unternehmen präsentiert sich der Stadtbezirk als überaus attraktiver Gewerbestandort. Eine gut ausgeprägte Infrastruktur führte letztendlich dazu, dass heue neben zahlreichen Geschäften des Einzelhandels, dem Handwerk und Dienstleistungsgewerbe auch eine Reihe namhafte Unternehmen darunter die Grupp Messebau GmbH & Co. KG, Metallbau Heimisch GmbH oder Terra Trans GmbH ihre Standorte im Stadtbezirk Plieningen besitzen. In Sachen Bildung erwarten Kinder und Jugendliche mit der Dietrich-Bohnhoeffer-Schule, dem Paracelsus-Gymnasium sowie der landwirtschaftlichen Schule eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen, um ihnen eine solide Schulausbildung garantieren zu können.

Comments are closed.

© 2004 - 2017 Bürogemeinschaft Sachverständige für Immobilienbewertung Binder* ***& Kirchner** ***