Immobiliengutachter Bad Urach

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Tuttlingen des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Tuttlingen Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Bad Urach sehr genau.

Immobiliensachverständige Uder-Heise und Kirchner Hierzu werden in der Region Schwäbische Alb diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Bad Urach neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Immobiliengutachter Bad UrachWir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Bad Urach zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Bad Urach gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Bad Urach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Spurensuche nach den üblichen Preisen für Immobilien auf dem Immobilienmarkt der baden-württembergischen Schäferlaufstadt Bad Urach

Unter den umfangreichen Details Immowelts konnten wir Immobiliengutachter einiges über die Preise für Immobilienwerte ausfindig machen, welche auf dem Immobilienmarkt der Schäferlaufstadt Baden-Württembergs angewendet werden wie zum Beispiel beim Mietpreis von Wohnungen, die hier in etwa 8,87 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betragen. Hinzu kommen nach Informationen von uns Immobiliengutachter durchschnittliche Mietpreise bei Immobilien wie Eigenheime, welche laut Immowelt ungefähr 1.200,00 Euro im Monat betragen dürften, wogegen beim Erwerb von Eigentumswohnungen mit Kaufpreisen gerechnet werden müsste, die rund 2.640,00 Euro pro Quadratmeter sollten. Immobilienwerte darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser werden innerhalb der Schäferlaufstadt für knapp 347.262,00 Euro an potenzielle Interessenten verkauft. Ein Grundstück würde Sie hier circa 129,00 Euro je Quadratmeter Bauland kosten.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Unser Abgebot Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Immobiliengutachter Heddesheim Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Immobiliengutachter Hockenheim Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Bad Urach

Immobilienmarkt in der Gemeinde Eindrucksvolle Details über den landschaftlich reizvollen Immobilienstandort Bad Urach! Herzlich willkommen am Fuße der Schwäbischen Alb oder anders ausgedrückt in der landschaftlich reizvoll gelegenen Schäferlaufstadt Bad Urach im Landkreis Reutlingen, welche insbesondere durch des hier zu findenden Ursacher Wasserfalls bis weit über deren Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden ist.

Am Fuße der Schwäbischen Alb im Regierungsbezirk Tübingen befindet sich die wegen ihres Ursacher Wasserfalls bekannt gewordene Schäferlaufstadt Bad Ursach, welche mit einer Gesamtfläche von knapp 55 Quadratkilometern neben landschaftlichen Reizen auch eine Menge historischer Bauwerke wie die Burg Hohenurach vorzuweisen hat.

Beschreibung der Gemeinde Als staatlich anerkannter Luftkurort sowie Heilbad ist die Schäferlaufstadt im Landkreis Reutlingen Heimat von fast 12.100 Menschen geworden, welche sich auf eine hervorragende Infrastruktur aber auch interessante Freizeit- und Kulturangebote freuen dürfen. Auch an landschaftlicher Vielfalt können Eineimische wie Besucher auf ein reichhaltiges Angeboet wie zum Beispiel die Premiumwanderwege „Grafensteige“ zurückgreifen. Aufgrund bisher vorliegender Fakten konnte für die Region Baden-Württembergs eine Bevölkerungsdichte von rund 219 Einwohnern je Quadratkilometer ermittelt werden, welche sowohl auf die Kernstadt sowie dazugehörenden Stadtteile Hengen, Seeburg, Sirchingen und Wittlingen verteilt leben. An den Grenzen zum Stadtgebiet befinden sich Ortschaften wie Hülben, Grabenstetten, Römerstein, Münsingen, St. Johann sowie Dettingen an der Ems.

Fakten der baden-württembergischen Schäferlaufstadt Bad Urach als liebenswerter Wohnstandort

Mit wunderschönen Landschaften wie der Schwäbischen Alb oder dem Tal der Ems lockt die Region Baden-Württembergs nicht nur Wanderer an, welche übrigens auf dem Premuimwanderwege Grafensteige unvergessliche Eindrücke von der Schönheit des Stadtgebietes genießen können.

Attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie interessante Bauwerke der Schäferlaufstadt zusammengefasst An historischen Bauwerken erwarten Sie unter anderen Burg Hohenursach, das Haus am Gorisbrunnen, Stiftskirche St. Amandus, das Rathaus sowie die Webervorstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Naturliebhaber werden sich dagegen auf dem Premiumwanderwege Grafensteige oder im Kurpark wohl fühlen, wogegen auf Kulturliebhaber Ausstellungen im Stadtmuseum „Klostermühle“ oder dem Residenzschloss-Museum warten. Auch an regelmäßigen kulturellen Höhepunkten mangelt es im Stadtgebiet keineswegs, denn hier erwarten Besucher unter anderen das Stadtfest, der traditionelle Schäferlauf (alle zwei Jahre) sowie die Rock Days.

Das Bildungssystem der baden-württembergischen Schäferlaufstadt im Detail Dank einer Grundschule, welche Sie im Stadtteil Wittlingen finden können sowie der Barbara-Gonzaga-Gemeinschaftsschule, Geschwister-Scholl-Realschule, dem Graf-Eberhard-Gymnasium und zwei Förderschulen wird Schulpflichtigen eine angemessene Ausbildung geboten. Hinzu kommt die kaufmännische Fachschule sowie eine Volkshochschule, wogegen auf die Kleinsten eine Reihe moderne Kindertageseinrichtungen warten.

Wordurch expandiert die Region des Landkreises Reutlingen zum attraktiven Wirtschafts- und Gewerbestandort

Gemeindebeschreibung Zahlen Mittels einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 28 und B 465 können vom Stadtgebiet aus naheliegende Regionen schnellstmöglich erreicht werden, wodurch die Schäferlaufstadt im Landkreis Reutlingen nicht nur für den Einzelhandel oder das Dienstleistungsgewerbe, sondern vor allem für Unternehmen darunter die Gustav Magenwirth GmbH & Co. KG, Magura Bike Parts GmbH, Sassa Mode GmbH oder Alesto GmbH als Gewerbestandort interessant geworden ist. Auch in Punkte Infrastruktur überzeugt die Region auf ganzer Linie, wobei mittels der Eisenbahnlinie Tübingen-Stuttgart sowie zahlreichen Stadtlinien des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau für den nahtlosen Ablauf im Personennahverkehr Sorge getragen wird.

Blickpunkt spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel der Schäferlaufstadt im Landkreis Reutlingen

Das Jahr 2014 konnte laut GfK GeoMarketing durch den Einzelhandel der Schäferlaufstadt mit einer stolzen Bilanz von fast 5,4 Millionen Euro Umsatz abgeschloßen werden, wodurch jedem Bewohner in etwa 21.100,00 Euro zur freien erfügung gestanden hatten. Als Kaufkraftindex für die Region im Regierungsbezirk Tübingen konnte ein Wert von knapp 99,8 Punkten errechnet werden.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Bad Urach oder im Landkreis Reutlingen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.