Immobiliengutachter Sulz am Neckar

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns auch in Sulz am Neckar des Bundeslandes Baden-Württemberg mit dem Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich der Stadt Sulz am Neckar Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten. Die Immobiliengutachter beobachten die Immobilienmarktdaten der Stadt Sulz am Neckar sehr genau.

Immobiliensachverständige Uder-Heise und Kirchner Hierzu werden in der Region zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb diverse Immobilienmarktinformation gesammelt und in entsprechenden Wertermittlungsverfahren weiterverarbeitet. Die entscheidenden zu recherchierenden Marktdaten sind u.a. Bodenrichtwerte, Mieterträge, Kaufkraft- und Bevölkerungsentwicklung,Liegeschaftszinssätze aber auch Baukosten, Pachthöhen und Vergleichsdaten von bekannten Verkaufstransaktionen. Die Zinsentwicklung sowie die Immobilienkonjunktur sind ebenfalls betrachtenswerte Themen in der Immobilienbewertung.

Die Immobiliengutachter untersuchen im konkreten Einzelbewertungsfall in Sulz am Neckar neben der Substanz der baulichen Anlagen entsprechend o.g. Immobilienmarktkennzahlen. Diese Daten werden letztlich, je Bewertungsobjekt in ein bewertes und normiertes Wertermittlungsverfahren eingebracht. Die zu verwendenden Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

Immobiliengutachter Sulz am NeckarWir führen als in Baden-Württemberg ansässige Immobiliensachverständige mit Ihnen eine umfängliche Ortsbesichtigung durch um die baulichen Anlagen zu dokumentieren aber auch einen Eindruck von der Umgebung sowie der Wohn- oder Geschäfstlage in Sulz am Neckar zu bekommen. Als Ergebnis erhalten Sie ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Sulz am Neckar gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Gerichtsgutachten

Gerichtsgutachten in Baden-Württemberg

Wir sind seit vielen Jahren für Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Baden-Württemberg aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen u.a. in Baden-Württemberg bestellt. [weiterlesen]

Ehescheidung

Ehescheidung mit Immobilienbeteiligung (Zugewinnausgleich)

Leider zählt die Scheidung einer Ehe zu den üblichen Fällen in unserer Sachverständigenpraxis in Stuttgart und in Baden-Württemberg. Einen kühlen Kopf zu bewahren, kann hier helfen, Geld zu sparen. [weiterlesen]

Erben und Vererben

Erben und Vererben in Baden-Württemberg

In unserer Immobilienwertermittlungspraxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen in Stuttgart oder in Baden-Württemberg ein nicht seltener Fall im Bereich der Erstellung von Privatgutachten. [weiterlesen]

Immobilienveräußerung

Immobilienveräußerung in Baden-Württemberg

Die Anlässe für eine Immobilienveräußerung in Stuttgart oder im Bundesland Baden-Württemberg sind vielschichtig. Meist ändert sich die Familienstruktur, ein Erbfall tritt ein oder berufliche Gründe führen… [weiterlesen]

Immobilienerwerb

Immobilienerwerb in Baden-Württemberg

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots in Süddeutschland und besonders auch in Baden-Württemberg, ist es meist für Marktteilnehmer recht problembehaftet, sich ein … [weiterlesen]

Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist bereits ausgeschöpft? Erbfall mit Immobilienvermögen

Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe in Stuttgart oder Baden-Württemberg mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Ihr Freibetrag ist … [weiterlesen]

Betreuung

Betreuung und Berufsbetreuung mit Immobilienvermögen

Als gerichtlich bestellter Betreuer oder Berufsbetreuer sind Sie mit dem Sachverhalt konfrontiert, das Immobilienvermögen der zu betreuenden Person in Stuttgart oder in Baden-Württemberg verwerten zu müssen … [weiterlesen]

Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen in Baden-Württemberg

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern werden in der Regel Fremdmittel betreut. Hier ist Rechenschaftslegung gegenüber den Geldgebern ein Muss. [weiterlesen]

Lasten und Beschränkungen

Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen

Ein Medienversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Glasfaserleitung soll verlegt werden. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes wertmindernd beeinträchtigt.

Finanzierung

Finanzierung (Beleihungswert)

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Kreditnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Banken, für die wir regelmäßig arbeiten. Fragen Sie uns…

Die qualifizierten sowie zertifizierten Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner setzen jeweils mit ihren Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Sulz am Neckar um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Heike Uder-Heise und Matthias Kirchner erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst relevanten Anhängen.

Wie ist es mit den Preisen für Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt der Stadt Sulz am Neckar in Baden-Württemberg bestellt

Wie Immowelt verlauten lässt, können wir Immobiliengutachter behaupten, dass sich die Preise bei Immobilienwerte jeglicher Art auf dem Immobilienmarkt im Stadtgebiet überaus positiv estalten wie es zum Beispiel beim durchschnittlichen Mietpreis für Wohnungen von ca. 5,65 Euro je Quadratmeter ersichtlich wird. Selbst die Mietpreise bei Immobilien wie Eigenheime dürften mit knapp 920,00 Euro im Monat durchaus auch für Sie interessant erscheinen. Als Kaufpreis für Immobilien darunter Eigentumswohnungen fanden wir Immobiliengutachter einen Richtwert von fast 1.389,00 Euro je Quadratmeter Wohnfläche heraus. Ein- und Mehrfamilienäuser sind im Stadtgebiet Baden-Württembergs hingegen für etwa 238.257,00 Euro käuflich zu erwerben. Beim Kauf eines Grundstückes fallen dagegen Quadratmeterpreise von ungefähr 115,00 Euro an.

Die Immobiliensachverständigen Uder-Heise & Kirchner sind zuverlässige Partner für das Thema Immobilienbewertung in Baden-Württemberg

Unser Angebot

Unser Abgebot Die Immobilienbewertung in Baden-Württemberg, Stuttgart und auch in Deutschland führen wir nach normierten sowie standardisierten Verfahren im Sinne des § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) durch. Die hier anzuwendenden Verfahren sind das Ertragswertverfahren (abgeleitet von marktgängigen und nachhaltigen Erträgen), das Vergleichswertverfahren (abgeleitet von real ermittelbaren Vergleichspreisen) und das Sachwertverfahren (abgeleitet von normierten Herstellungskosten) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]

Unterlagen

Immobiliengutachter Heddesheim Um eine Immobilie zuverlässig bewerten zu können, ist die Prüfung objektspezifischer Unterlagen und eine Ortsbesichtigung erforderlich. Hierbei ist zwischen obligatorischen und ergänzenden Unterlagen wie folgt zu unterscheiden: Obligatorische Objektunterlagen bei unbebauten Grundstücken, zusätzlich bei bebauten Grundstücken, Ergänzende Unterlagen (je nach Objekt). Für Ihr Immobilienobjekt erarbeiten wir eine individuelle Unterlagenanforderung.

Warum wir? Es gibt gute Gründe für uns.

Immobiliengutachter Hockenheim Stichworte: Objektivität und Interessen, Bewusstsein und Verantwortung, Gerichtsbestellung, Ausbildung und Praxis, Erfahrung, Mehraugenprinzip, Normierte Gutachten und Unser Sachverstand für Ihre Sicherheit! Die inhaltlichen und sachlichen Aussagen eines Immobiliensachverständigen haben häufig schweres Gewicht. Kaufentscheidungen, innerfamiliäre Auszahlungsvereinbarungen oder Beschlüsse in gerichtlichen Auseinandersetzungen führen stets zu verantwortlichem Handeln und dem Bewusstsein, dass es um erhebliche Vermögenswerte unserer Mandanten und anderer Beteiligter geht.

Immobilienmarkt Sulz am Neckar

Immobilienmarkt in der Gemeinde Einzigartige Einblicke in den faszinierenden Immobilienstandort Sulz am Neckar! Herzlich willkommen im staatlich anerkanntem Erholungsort am Oberlauf des Neckars, wo die Sulz am Neckar zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb mit ihren historischen Bauwerken wie der Bernsteinschule sowie unzähligen Einkaufsmöglichkeiten auf ihre Besucher wartet.

Schon beeindruckend, was die etwa 88 Quadratkilometer große Stadt Sulz am Neckar Einheimischen wie auch Besuchern an Sehenswürdigkeiten, Landschaften und Ausflugszielen anbieten kann.

Beschreibung der Gemeinde Denn mit dem Schwarzwald sowie der Schwäbischen Alb erwarten Sie nicht nur wunderschöne Naturlandschaften, sondern bieten Ihnen somit auch unvergessliche Erlebnisse auf ausgedehnten Wanderungen inmitten dichter Wälder. Doch den hier heimischen knapp 12.100 Bewohnern wird noch weitaus mehr geboten wie zum Beispiel interessante Ausstellungen oder eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Aufgrund bisheriger Fakten kommt die Stadt des Landkreises Rottweil auf eine Bevölkerungsdichte von rund 138 Einwohner je Quadratkilometer Stadtgebiet. Das Stadtgebiet im Regierungsbezirk Freiburg besteht aus der sogenannten Kernstadt und den dazugehörenden Ortsteilen Bergfelden, Fischingen, Dürrenmettstetten, Glatt, Holzhausen, Mühlheim, Hopfau, Renfrizhausen sowie Sigmarswangen. In der Nachbarschaft zum Stadtgebiet befinden sich Dornhan, Oberndorf am Neckar, Vöhringen, der Zollernalbkreis sowie Landkreis Freudenstadt.

Wodurch darf beim Stadtgebiet Sulz am Neckar von einem liebenswerten Wohnstandort ausgegangen werden

Beeindruckende Naturlandschaften darunter der Schwarzwald oder die Schwäbische Alb lassen das Stadtgebiet Baden-Württembergs zudem zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet werden, was nicht nur Erholungssuchende, sondern auch Wanderfreunde in die Region lockt.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und interessante Ausstellungen innerhalb der Stadt am Neckar Wanderern oder Radlern wird innerhalb der Region Baden-Württembergs mit dem Schwarzwald sowie der Schwäbischen Alb einiges geboten, was immer wieder zu ausgedehnten Wanderungen durch faszinierende Landschaften einlädt. Auch an sehenswerten Bauwerken wie der Bernsteinschule, Ruine Albeck, dem Kloster oder ca. 24 Meter hohen Aussichtsturm Mettstetten mangelt es im Stadtgebiet auf keinen Fall. Ausstellungen jeglicher Art sind unter anderen im Atelier der Kunststiftung oder dem Gustav Bauernfeind-Museum zu bewundern, wogegen im Sommer das Freibad „Susolei“ auf ihre Besucher wartet.

Das Bildungssystem der baden-württembergischen Stadt näher betrachtet Eine Grund- und Hauptschule einschließlich Werkrealschule erwartet Sie neben der Volkshochschule, kaufmännischen Elly-Heuss-Knapp-Fachschule, Lina-Hähnle-Realschule sowie dem Albeck-Gymnasium im Stadtgebiet am Neckar. An Kindertagesstätten wird den Kleinsten mit der Kita „Kastell“ oder Kita „St. Johann“ ebenfalls eine angemessene Betreuung ermöglicht. Dank der Nähe zu Stuttgart und Rottweil können insbesondere im Hochschulbereich zahlreiche Perspektiven in Anspruch genommen werden.

Umfangreiche Details der Stadt als vielversprechender Wirtschafts- und Gewerbestandort

Gemeindebeschreibung Zahlen Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur erwarten Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter und Unternehmen wie die VBM Medizientechnik GmbH, Kipp GmbH & Co. KG, Kopf AG oder Dominik Ade e. K. ein gut ausgebautes Verkehrs- sowie Schienennetz, was allein dank der Bundesautobahn A 81 aber auch Bundesstraße B 14 deutlich untermauert wird. Auch auf der Schiene verkehren im Stundentakt Züge zwischen Stuttgart und Rottweil, wodurch im Personennahverkehr für einen reibungslosen Ablauf garantiert werden kann.

Analyse der Lagefaktoren für den Einzelhandel des baden-württembergischen Stadtgebietes

Nach Angaben der GfK GeoMarketing darf davon ausgegangen werden, dass durch den Einzelhandel der Stadt im Landkreis Rottweil für das Jahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 5,3 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Dementsprechend positiv fiel auch das pro Bewohner verfügbare Budget von ca. 21.200,00 Euro aus, was gleichzeitig dazu führte, dass beim Kaufkraftindex in etwa 99,8 Punkte erzielt wurden.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen bzw. einen Mietwertgutachter in Sulz am Neckar oder im Landkreis Rottweil? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern auch zurück. Bitte benutzen Sie das nachfolgende (nebenstehende) Kontaktformular.